（2016）鲁09执异39号

本院在执行佟兆臣与弘盛地产民间借贷纠纷一案中，冻结、扣划被执行人弘盛地产名下的存款资金，符合法律规定。金钱质押，应当是债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交质权人占有作为债权的担保，也就是将作为种类物的金钱进行特定化加以固定使之成为特定物，然后交由质权人占有。本案中，案外人临清工行与被执行人弘盛地产临清分公司虽然约定的是保证金账户，但该账户是开放的，针对的是不特定资金，不同笔资金进入该户后会混同，无法区分是哪一笔贷款的保证金，因此进入该账户的资金不能视为已经特定化。案外人临清工行与被执行人弘盛地产临清分公司签订《按揭贷款业务合作协议》，协议第四条约定：在借款人办妥正式抵押登记手续并将《房屋他项权证》交甲方收押之前，乙方同意为借款人（购房人）提供偿还贷款本息的阶段性连带保证责任，并在甲方指定账户上存入相当于全部按揭贷款余额10%的款项，作为履约保证金，未经甲方同意，乙方不得动用该款项。如借款人在乙方提供阶段性连带责任保证期间未按合同约定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面催款通知书后7日内履行还款义务。如乙方未主动履行上述还款义务，即表示乙方授权甲方从其开立的账

本院在执行佟兆臣与弘盛地产民间借贷纠纷一案中，冻结、扣划被执行人弘盛地产名下的存款资金，符合法律规定。金钱质押，应当是债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交质权人占有作为债权的担保，也就是将作为种类物的金钱进行特定化加以固定使之成为特定物，然后交由质权人占有。本案中，案外人临清工行与被执行人弘盛地产临清分公司虽然约定的是保证金账户，但该账户是开放的，针对的是不特定资金，不同笔资金进入该户后会混同，无法区分是哪一笔贷款的保证金，因此进入该账户的资金不能视为已经特定化。案外人临清工行与被执行人弘盛地产临清分公司签订《按揭贷款业务合作协议》，协议第四条约定：在借款人办妥正式

山东省泰安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）鲁09执异39号异议人（案外人）中国工商银行股份有限公司临清支行（以下简称临清工行），住所地山东省聊城市临清市。单位负责人：高振荣，支行行长。委托代理人：王广民，山东众星为民律师事务所律师。委托代理人：齐海涛，系临清副主任。两代理人代理权限：代为陈述异议理由，提供相关证据，代为提交、代收法律文书。申请执行人佟兆臣。委托代理人：侯翔天，山东东岳泰……