相邻损害防免关系纠纷 （2017）苏11民终3859号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神正确处理相邻关系。从本案事发当时漏水的情况来看，水从被告家的门缝中流出，可以看出被告家中积水较多，此与被告家中墙体水斑痕迹相对应。因积水未及时清理，按照水的特性，势必向下渗透，经比较原、被告房屋屋顶及墙体，明显看出原告房屋屋顶与吊柜的受霉与被告家中积水存在因果关系。故因漏水所造成的损害，两被告应予赔偿，赔偿的金额可依据修复费用予以确定，原告提交的装修报价单所确定金额明显过高，应予调整，结合受损情况及当前市场维修的行情，酌定为10000元。对原告主张的腾仓费和精神损失费，因两被告对漏水形成的损害并无主观故意，上述受损部位的修复亦并无腾仓的必要，同时原告亦无精神损害的严重后果，故对原告主张的这两项费用，于法无据，依法不予支持。一审法院判决如下：一、被告黄学军、董芙蓉于本判决生效之日起十日内给付原告孙龙强墙体、屋顶、吊柜修复费用10000元。二、驳回原告孙龙强的其他诉讼请求。在二审审理期间，双方当事人均未提供新的证据。本院认为：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神正确处理相邻关系。上诉人家

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神正确处理相邻关系。从本案事发当时漏水的情况来看，水从被告家的门缝中流出，可以看出被告家中积水较多，此与被告家中墙体水斑痕迹相对应。因积水未及时清理，按照水的特性，势必向下渗透，经比较原、被告房屋屋顶及墙体，明显看出原告房屋屋顶与吊柜的受霉与被告家中积水存在因果关系。故因漏水所造成的损害，两被告应予赔偿，赔偿的金额可依据修复费用予以确定，原告提交的装修报价单所确定金额明显过高，应予调整，结合受损情况及当前市场维修的行情，酌定为10000元。对原告主张的腾仓费和精神损失费，因两被告对漏水形成的损害并无主观故意，上述受损部位的修复

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏11民终3859号上诉人（原审被告）：黄学军，男，汉族，住镇江市。上诉人（原审被告）：董芙蓉，女，汉族，住镇江市。被上诉人（原审原告）：孙龙强，男，汉族，住镇江市。上诉人黄学军、董芙蓉因与被上诉人孙龙强相邻损害防免关系纠纷一案，不服镇江市京口区人民法院（2016）苏1102民初3766号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。……