其他案由 （2021）陕07执复15号

人民法院办理刑事裁判涉财产部分执行案件，刑法、刑事诉讼法及有关司法解释没有相应规定的，参照适用民事执行的有关规定。执行过程中，案外人对执行标的主张足以阻止执行的实体权利，向执行法院提出书面异议的，执行法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；......”。莲湖花溪时光2号楼1单元1202室房屋的商品房预售合同为余彦新签订，两张购房发票上的购买人及在房产交易管理机构登记的权利人均为余彦新，该房屋虽未办理房屋所有权证，但依法可以进行预查封，而涉案房屋购房款已实际全部付清，故该预查封已事实等同于正式查封。案外人何振通不能提供1202室房屋系余彦新代其

人民法院办理刑事裁判涉财产部分执行案件，刑法、刑事诉讼法及有关司法解释没有相应规定的，参照适用民事执行的有关规定。执行过程中，案外人对执行标的主张足以阻止执行的实体权利，向执行法院提出书面异议的，执行法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建

陕西省汉中市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）陕07执复15号复议申请人（案外人）：何振通，男，汉族，1972年8月24日出生，住陕西省城固县，公民身份号码：61232XXXX208242255。被执行人：余彦新，男，汉族，1973年9月9日出生，户籍所在地陕西省汉中市汉台区，原住陕西省汉中市汉台区，公民身份号码：61230XXXX309095133，现羁押于勉县看守所。申请复议人何振通不……