商品房预售合同纠纷 （2018）黔01民再109号

被告认可该《告客户书》的真实性，而说明人万志、马超系其公司职员，虽称离职但未举证证明，故对该组证据的真实性予以确认。2、原告提交消防监督结果查询单一份，拟证明（1）涉案二十一户业主对应的楼层根据规定必须经过消防验收合格，但被告此前进行公告时并未达到验收合格的条件，被告的公告不应视为履行了公告通知义务；（2）今天审理的案件中除一套高层外，其他均为商场，两套高层的总高度均超过50m，依法应经过消防验收合格。对此，被告认为交房条件应根据合同的约定条件，合同约定交房条件中并无消防验收合格。一审法院认为，上述证据涉及涉案房屋于何时通过消防的问题，具有关联性，且与一审法院依职权向贵阳市公安消防支队调取了竣工验收时出具的两种文件即《建设工程竣工验收消防备案复查意见书》、《建设工程消防验收意见书》，意见书载明6、7号楼地上四层于2013年10月22日消防验收合格。另查明，涉案房屋所在6、7号楼地上四层为5、6、7号楼裙楼，高度17.1米，建筑面积18827.07㎡，规划用途为办公、商业。一审法院认为，本案中原告起诉要求被告支付逾期交房违约金，该请求权属于债权请求权，应受诉讼时效的约束。但诉讼时效的起算

被告认可该《告客户书》的真实性，而说明人万志、马超系其公司职员，虽称离职但未举证证明，故对该组证据的真实性予以确认。2、原告提交消防监督结果查询单一份，拟证明（1）涉案二十一户业主对应的楼层根据规定必须经过消防验收合格，但被告此前进行公告时并未达到验收合格的条件，被告的公告不应视为履行了公告通知义务；（2）今天审理的案件中除一套高层外，其他均为商场，两套高层的总高度均超过50m，依法应经过消防验收合格。对此，被告认为交房条件应根据合同的约定条件，合同约定交房条件中并无消防验收合格。一审法院认为，上述证据涉及涉案房屋于何时通过消防的问题，具有关联性，且与一审法院依职权向贵阳市公安消防支队调取了竣

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民再109号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：齐娜，女，汉族，1977年12月28日出生，住贵州省贵阳市云岩区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：齐朵，女，汉族，1979年3月15日出生，住贵州省贵阳市云岩区。上列二再审申请人共同委托诉讼代理人：彭俊瑋，贵州北斗星律师事务所律师，执业证号152012010141523。上列二再审申请人……