商品房预售合同纠纷 （2018）闽01民终507号
裁判要旨
《商品房买卖合同》及《补充协议书》未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。高凯华依约交纳了全部购房款及相关代办证费用，按双方约定，东兴龙居公司应自2011年1月8日起365个工作日内，代为向房屋登记机构办理高凯华房屋权属登记，逾期办证东兴龙居公司应自逾期之日起每日按买受人已付款的日万分之一支付违约金。现东兴龙居公司未在期限内代为办妥权属登记，构成违约，依约应承担相应的违约责任。故高凯华请求东兴龙居公司从2015年5月1日起按已付购房款459965元的日万分之一支付违约金，一审法院予以支持，东兴龙居公司于2017年7月14日向高凯华发出关于办理国有土地使用权登记的通知，东兴龙居公司主张无需支付2017年7月14日以后的逾期办证违约金的抗辩，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决：一、福州东兴龙居房地产有限公司应于本判决生效之日起三十日内依约为高凯华办妥位于南侧龙居华侨（龙居御景一期）15幢403室商品房的不动产权属登记手续；二、福州东兴龙居房地产有限公司应于本判
摘要
福州东兴龙居房地产有限公司、高凯华商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽01民终507号上诉人（一审被告）：福州东兴龙居房地产有限公司，住所地福建省平潭县潭城镇九一六西侧建行大厦七层。法定代表人：卓新荣，董事长。委托诉讼代理人：金麟，北京大成（福州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑晓磊，北京大成（福州）律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：高凯华，男，1967年9月17日出生，汉族，住福建省平潭县。委托诉讼代理……