租赁合同纠纷 （2017）桂08民终1291号

曾志健、大运汽修厂签订的《场地租赁合同》系合法有效的合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。大运汽修厂租用曾志健的场地，应当按照约定支付租金；根据约定，大运汽修厂应于每月25日前支付租金，但大运汽修厂在2015年12月后至曾志健本次起诉时未支付过租金给曾志健，甚至对法院已生效判决确定的给付租金的义务也没有主动履行，大运汽修厂的行为表明其不履行合同义务，已经构成了根本违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（二）在履行期届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务……”的规定，曾志健请求解除其与大运汽修厂签订的《场地租赁合同》并支付2015年12月至起诉时（2017年2月）共15个月的租金99000元（6600元×15个月）的诉讼请求，予以支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第二款、第一百零七条、第一百零八条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、解除曾志健与平南县大

曾志健、大运汽修厂签订的《场地租赁合同》系合法有效的合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。大运汽修厂租用曾志健的场地，应当按照约定支付租金；根据约定，大运汽修厂应于每月25日前支付租金，但大运汽修厂在2015年12月后至曾志健本次起诉时未支付过租金给曾志健，甚至对法院已生效判决确定的给付租金的义务也没有主动履行，大运汽修厂的行为表明其不履行合同义务，已经构成了根本违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（二）在履行期届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务……”的

广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂08民终1291号上诉人（原审被告）：平南县大运汽车修理厂，住所地广西平南县。经营者：张明，男，住广西平南县。委托诉讼代理人：谭伟初，广西桂力律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟贵先，广西桂力律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：曾志健，男，住广西平南县。委托诉讼代理人：李剑，广西李登之律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘炳强，广西李……