委托合同纠纷 （2015）珠香法民二初字第866号

被告冯剑营经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告的诉请放弃抗辩，不影响本院依查明的事实作出判决。原被告签订的《委托书》是双方真实意思表示，其内容未违反法律法规的规定，《委托书》合法有效，双方均应按协议履行。被告未按照协议为原告办理房产过户手续，已构成违约。根据协议，原告向被告支付的386628元中已包含办理房产过户手续费用，而被告违约导致原告自行办理房产过户并支付相关费用74104.6元，故原告要求被告退回办证费用74104.6元及利息损失，有事实和法律依据，本院予以支持。原告诉请被告退还另行支付的办证费用14200元，并提交录音资料以证明。本院认为，由于原告提交的录音并不能反映该录音是原告与被告电话通话录音，且录音内容也不能确切反映被告确认收到原告支付的14200元，对此，原告应承担举证不利的后果，原告诉请被告退还14200元，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告冯剑营于本判决发生法律效力之日起七日内向原告冯德宪返还人民币74104.6元及利息损失（自2015年5月

被告冯剑营经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告的诉请放弃抗辩，不影响本院依查明的事实作出判决。原被告签订的《委托书》是双方真实意思表示，其内容未违反法律法规的规定，《委托书》合法有效，双方均应按协议履行。被告未按照协议为原告办理房产过户手续，已构成违约。根据协议，原告向被告支付的386628元中已包含办理房产过户手续费用，而被告违约导致原告自行办理房产过户并支付相关费用74104.6元，故原告要求被告退回办证费用74104.6元及利息损失，有事实和法律依据，本院予以支持。原告诉请被告退还另行支付的办证费用14200元，并提交录音资料以证明。本院认为，由于原告提交的录音并不能反

珠海市香洲区人民法院文稿主送当事人核稿人意见领导批示抄送拟搞时间：2015年11月2日编号：（2015）珠香法民二初第866号拟稿人：黄淑芳校对人：广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2015）珠香法民二初字第866号原告代：冯德宪，男，汉族，1969年12月4日出生，住珠海市香洲区明珠北路***号**栋***房。公民身份号码：5122261969********。委托代理人：陈少华，广……