房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁02民终4783号

庭审中，被上诉人姜立平对其女儿姜珊珊代为与上诉人签订的房屋买卖合同予以追认，该合同系上诉人、被上诉人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有约束力，当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。根据姜珊珊与胡基欣的短信聊天记录，胡基欣明确表示要违约，虽然上诉人称未向胡基欣授权办理房屋买卖事宜，但房屋补偿协议、房号确认书均由胡基欣代上诉人签署，涉案房屋买卖合同及收条上亦有胡基欣的签名，结合上诉人与胡基欣的父子关系及上诉人的年龄，被上诉人有理由相信胡基欣有权代上诉人处理涉案房屋买卖事宜，相应的法律后果应由上诉人承担。本案被上诉人已履行了支付购房款的义务，上诉人无正当理由拒不配合被上诉人办理房屋过户手续，构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”故被上诉人要求上诉人协助办理房产过户手续的诉讼请求，于法有据，一审法院依法予以支持。被上诉人要求上诉人支付律师费25000元、保全担保保险费600元的诉讼请求符合双方合同

庭审中，被上诉人姜立平对其女儿姜珊珊代为与上诉人签订的房屋买卖合同予以追认，该合同系上诉人、被上诉人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有约束力，当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。根据姜珊珊与胡基欣的短信聊天记录，胡基欣明确表示要违约，虽然上诉人称未向胡基欣授权办理房屋买卖事宜，但房屋补偿协议、房号确认书均由胡基欣代上诉人签署，涉案房屋买卖合同及收条上亦有胡基欣的签名，结合上诉人与胡基欣的父子关系及上诉人的年龄，被上诉人有理由相信胡基欣有权代上诉人处理涉案房屋买卖事宜，相应的法律后果应由上诉人承担。本案被上诉人已履行了支付购

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019）鲁02民终4783号 上诉人（原审被告）：胡敦敬，男，1939年6月3日出生，汉族，住青岛市即墨区。 委托诉讼代理人：胡基欣，男，1970年8月29日出生，汉族，住青岛市即墨区，系上诉人之子。 被上诉人（原审原告）：姜立平，男，1962年10月27日出生，汉族，住山东省平度市。 委托诉讼代理人：刘大兴，山东青大泽汇（济南）律师事务所律师。 ……