物业服务合同纠纷 （2016）京02民终675号

王颖利系北京市丰台区×××102号房屋所有权人，其与首科万业公司之间签订的《首科花园小区前期物业管理服务协议》及首科花园（D6）17号楼入住交费清单系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按照协议约定履行义务。协议签订后，首科万业公司为王颖利提供了物业服务，王颖利亦实际接受了服务，应按时交纳物业服务费。王颖利主张其与首科万业公司签订的《首科花园小区前期物业管理服务协议》违反强制性规定，应属无效，缺乏依据，本院不予支持。关于王颖利提出的首科万业公司收费不合理，因此不应交纳物业费的上诉主张。因王颖利与首科万业公司之间签订的《首科花园小区前期物业管理服务协议》及首科花园（D6）17号楼入住交费清单已明确约定了物业收费的项目与标准，双方当事人均应按照协议约定履行义务。现王颖利提出协议所约定的收费不合理，缺乏依据，本院不予支持。王颖利上诉称原审法院未向其送达开庭传票，程序违法。经本院查询，原审法院曾于2015年9月14日经司法专邮向王颖利邮寄传票，后被退回。快递公司出具的“特快专递邮件再投、改退批条”上记载为“拒收”。故对于王颖利的该项上诉主张，本院不予

王颖利系北京市丰台区×××102号房屋所有权人，其与首科万业公司之间签订的《首科花园小区前期物业管理服务协议》及首科花园（D6）17号楼入住交费清单系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按照协议约定履行义务。协议签订后，首科万业公司为王颖利提供了物业服务，王颖利亦实际接受了服务，应按时交纳物业服务费。王颖利主张其与首科万业公司签订的《首科花园小区前期物业管理服务协议》违反强制性规定，应属无效，缺乏依据，本院不予支持。关于王颖利提出的首科万业公司收费不合理，因此不应交纳物业费的上诉主张。因王颖利与首科万业公司之间签订的《首科花园小区前期物业管理服务协议

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终675号上诉人（原审被告）王颖利，男，1972年9月2日出生。被上诉人（原审原告）北京首科万业物业管理有限公司，住所地北京市丰台区华源三里9号楼商业1-2号（2层）。法定代表人田晓萍，经理。委托代理人张志湘，男，1957年3月31日出生。上诉人王颖利因物业服务合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2015）丰民初字第9039号民事判决……