民间借贷纠纷 （2016）渝04民终1581号

马兹普、李淑兰经一审法院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，也未提交关于该笔借款不存在或者已经清偿的证据，视为其对诉讼权利的放弃。双方之间的借贷关系是当事人真实意思表示，不违反法律的规定，应受法律的保护。李静已按约定提供了借款本金250000元，马兹普、李淑兰作为共同借款人应当在借款到期后偿还借款。双方在合同中约定利率为商业银行同期贷款利率的四倍，而李静现在请求按照月利率2%计算，未超过约定利率，符合法律、司法解释的规定，予以支持。利息应当从2014年12月30日起至清偿时止，以借款本金250000元为基数，按月利率2%计算。关于李静请求对抵押财产优先受偿的诉讼请求，予以支持。理由如下：第一，双方签订的《重庆市房地产抵押合同》系双方真实意思表示，马兹普、李淑兰自愿用自己所有的位于石柱县南宾镇向家院33号的房屋一套（房地产权证号：石柱县房地证2006字第003476号，房地籍号：K-7-367-2-7）为借款作抵押，并在国土房管部门办理了抵押登记，李静享有的抵押权依法设立；第二，马兹普、李淑兰不履行到期债务，李静可以根据法律规定和双方的约定实现抵押权；第三，抵押财产拍卖、变卖后，其价款超

马兹普、李淑兰经一审法院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，也未提交关于该笔借款不存在或者已经清偿的证据，视为其对诉讼权利的放弃。双方之间的借贷关系是当事人真实意思表示，不违反法律的规定，应受法律的保护。李静已按约定提供了借款本金250000元，马兹普、李淑兰作为共同借款人应当在借款到期后偿还借款。双方在合同中约定利率为商业银行同期贷款利率的四倍，而李静现在请求按照月利率2%计算，未超过约定利率，符合法律、司法解释的规定，予以支持。利息应当从2014年12月30日起至清偿时止，以借款本金250000元为基数，按月利率2%计算。关于李静请求对抵押财产优先受偿的诉讼请求，予以支持。理由如下：第一，

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝04民终1581号上诉人（原审被告）：马兹普，男，1966年10月15日出生，汉族，住重庆市石柱土家族自治县。委托诉讼代理人：康小平，重庆舒义律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李淑兰，女，1968年7月27日出生，汉族，住重庆市石柱土家族自治县。委托诉讼代理人：康小平，重庆舒义律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李静，女，1984年10月2……