房屋买卖合同纠纷 （2017）甘10民终125号

郭小莹与鑫宇公司签订的《天富大厦商铺认购合同》是双方当事人真实意思的表示，双方应按约履行。郭小莹已按约支付了定金及续款，鑫宇公司却未在约定的期限内交付房屋，其行为已构成违约，作为原告的郭小莹有权选择解除合同或继续履行合同，现郭小莹要求解除合同，符合法律规定，予以支持。双方签订的合同中约定在签订合同之日起两年期满15个工作日内鑫宇公司未能给郭小莹办理产权登记，全额退还郭小莹实交商铺价款，并按实交商铺款每年百分之五，两年共计百分之十承担郭小莹的预期经济损失，故郭小莹要求鑫宇公司全额退还所交纳的商铺价款180180元以及预期经济损失18018元的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。双方所签订的合同中明确约定滞纳金按实交商铺预订款每日万分之三即每天54.054元收取，未违反法律规定，故郭小莹要求鑫宇公司按每天54.054元支付违约金至实际退款之日止的诉讼请求，理由正当，予以支持。计算违约金的起至时间应为2015年12月6日。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：一、解除郭小莹与庆阳鑫宇房地产开发有限公司签订的《天富大厦商铺认购合同》。二、庆阳鑫宇房地产

郭小莹与鑫宇公司签订的《天富大厦商铺认购合同》是双方当事人真实意思的表示，双方应按约履行。郭小莹已按约支付了定金及续款，鑫宇公司却未在约定的期限内交付房屋，其行为已构成违约，作为原告的郭小莹有权选择解除合同或继续履行合同，现郭小莹要求解除合同，符合法律规定，予以支持。双方签订的合同中约定在签订合同之日起两年期满15个工作日内鑫宇公司未能给郭小莹办理产权登记，全额退还郭小莹实交商铺价款，并按实交商铺款每年百分之五，两年共计百分之十承担郭小莹的预期经济损失，故郭小莹要求鑫宇公司全额退还所交纳的商铺价款180180元以及预期经济损失18018元的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。双方所签订的合同中明

甘肃省庆阳市中级人民法院 民事判决书 （2017）甘10民终125 上诉人（原审被告）:庆阳鑫宇房地产开发有限公司，住所地庆阳市西峰区美食城院内巨鹿馨苑小区。 法定代表人：强俊章，该公司董事长。 委托诉讼代理人：白宗礼，甘肃凌东律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：郭小莹，女，1980年6月14日出生，汉族，庆阳市人，教师，住庆阳市。 上诉人庆阳鑫宇房地产开发有限公司（以下简称鑫宇公司）因与被上……