房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终990号

其有权主动介入双方债务清算，也应当进行全面清算，原审法院不应当片面、有选择地进行主动审查。1、原审判决第3页第20行“原告代垫薛志杰贷款本金及罚息606242.84元、逾期利息5703.75元”认定事实错误。该部分认定的代偿数额仅为法院判决上诉人向银行代偿之后上诉人支付的部分数额，事实上，上诉人自2015年12月开始陆续为被上诉人代偿银行贷款本息共计794777.53元。2、被上诉人仅向上诉人支付了房屋首付款101872元，上诉人另收到银行贷款650000元，共计751872元。但上诉人因被上诉人的违约行为，代其向银行偿还本息共计794777.53元。以上可以看出，在被上诉人支付的首付款不予退还的情况下，上诉人代偿银行贷款的实际损失为42905.53元。原审法院对该事实不予查明，而判令上诉人向被上诉人返还首付款101872元。依照该判决，上诉人此处损失为144777.53元（42905.53元+101872元），明显不合理。3、依据《商品房买卖合同》附件四第三、6条约定，因被上诉人原因导致上诉人承担担保责任的，被上诉人除赔偿上诉人的实际损失以外，还应当自上诉人实际代偿之日起以代偿的数额

其有权主动介入双方债务清算，也应当进行全面清算，原审法院不应当片面、有选择地进行主动审查。1、原审判决第3页第20行“原告代垫薛志杰贷款本金及罚息606242.84元、逾期利息5703.75元”认定事实错误。该部分认定的代偿数额仅为法院判决上诉人向银行代偿之后上诉人支付的部分数额，事实上，上诉人自2015年12月开始陆续为被上诉人代偿银行贷款本息共计794777.53元。2、被上诉人仅向上诉人支付了房屋首付款101872元，上诉人另收到银行贷款650000元，共计751872元。但上诉人因被上诉人的违约行为，代其向银行偿还本息共计794777.53元。以上可以看出，在被上诉人支付的首付款不予退

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终990号上诉人（原审原告）：郑州御邦置业有限公司，住所地河南省郑州经济技术开发区经南三路与第八大街交汇处恒大绿洲综合楼。法定代表人：贾飞，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：邵奥利，女，该公司员工。被上诉人（原审被告）：薛智珊，男，1994年2月14日出生，汉族，住河南省项城市。上诉人郑州御邦置业有限公司因与被上诉人薛智珊房屋买卖……