房屋买卖合同纠纷 （2019）湘0602民初6596号

原告曹某某与被告某某公司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。 双方均应按合同的约定，履行自己的义务。 关于某某公司逾期交房的问题。 原、被告约定，被告应于2015年12月30日前将综合验收合格的商品房交付给原告。 2016年5月25日，在被告未能出具诉争房屋相关证明文件的情形下，原告可以拒收房屋，但未拒收。 原告于2016年5月25日领取钥匙，可以视为原告以自己的行为变更了合同的约定。 且原告无其他证据证实收房后，房屋存在质量问题或有其他损失。 因此，2016年5月25日视为交房日期。 双方在补充协议中约定，“如因人力不可抗拒的因素（战争、自然灾害、政策性因素）和地源热泵工程进度滞后影响交房，双方另行协商交房具体时间”。 某某公司2013年5月申报地源热泵项目，2017年7月8日地源热泵工程验收合格，存在进度滞后的情形，应作相应剔除。 因某某公司2015年11月10日与原告签订合同，约定2015年12月30日前交房，对于2015年12月30日之前的地源热泵施工情况被告是明知并有预估的，不应剔除。 2015年12月31日至2017年7月8日期间可以视为地源热泵

曹某某与岳阳某某置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0602民初6596号原告：曹某某，女，汉族，住岳阳市南湖新区。 委托诉讼代理人：**，湖南了得律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡有志，湖南了得律师事务所律师。 被告：岳阳某某置业有限公司，住所地岳阳市岳阳楼区。 法定代表人：白建国，总经理。 委托诉讼代理人：柳明，湖南金骏律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵勤学，湖南金骏律师事务所律师……