建设工程施工合同纠纷 （2014）宿中民初字第0089号

承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同行为无效。本案中阳江建设公司与青阳镇政府签订建设施工合同后，又将该工程转包给吴三头，并与其签订建设施工合同。阳江建设公司与吴三头构成转包关系。吴三头将该工程中的钢结构工程分包给没有施工资质的个人王洪波，属于违法分包。故阳江建设公司与吴三头之间的转包合同以及吴三头与王洪波之间的分包合同均应认定无效。建设工程施工合同无效，但建设工程已经交付使用，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案涉案A、B两幢厂房已办理房产证，并已交付使用。在庭审中，原、被告均对涉案A、B两幢厂房工程款的计算以房产证登记的面积为准作为计算依据没有异议，本院予以确认。A幢厂房房产证登记面积29171.44平方米，根据吴三头与王洪波关于A幢厂房的补充协议约定，A幢厂房单价为386／平方米，A幢厂房钢结构的工程款应为11260175.84元（29171.44×386）。B幢厂房建设单价吴三头与王洪波虽没有补充约定，但A、B、C三幢厂房除了面积和名称以外，其他的基础、结构等都是相同的。现原被告均不愿就B幢

承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同行为无效。本案中阳江建设公司与青阳镇政府签订建设施工合同后，又将该工程转包给吴三头，并与其签订建设施工合同。阳江建设公司与吴三头构成转包关系。吴三头将该工程中的钢结构工程分包给没有施工资质的个人王洪波，属于违法分包。故阳江建设公司与吴三头之间的转包合同以及吴三头与王洪波之间的分包合同均应认定无效。建设工程施工合同无效，但建设工程已经交付使用，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案涉案A、B两幢厂房已办理房产证，并已交付使用。在庭审中，原、被告均对涉案A、B两幢厂房工程款的

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宿中民初字第0089号原告王洪波，居民。委托代理人潘刚，江苏远大弘正律师事务所律师。被告江苏阳江建设集团有限公司，住所地江苏省南京市高淳县开发区淳溪配套区455号。法定代表人倪孝强，该公司董事长。委托代理人甘优军，江苏省高淳县淳溪法律服务所法律工作者。被告泗洪县青阳镇人民政府，住所地江苏省泗洪县青阳镇山河路11号。法定代表人王修武，该镇镇长。委……