买卖合同纠纷 （2017）黔27民终820号

1、本案所争议的房屋，漏水原因是墙体及屋面防水失效所致，非刘承朋的搭建行为所致，从剑峰公司交付房屋至房屋漏水现象的发生，尚在5年保修期内，故剑峰公司应按照《商品房买卖合同》、《质量保证书》约定的保修义务履行保修责任，故刘承朋要求剑峰公司修复房屋漏水部位至房屋能够正常使用的诉讼请求予以支持；2、关于经济损失122606元的诉讼请求，一审法院认为，刘承朋未能提供证据证明漏水房屋用于出租，因漏水导致出租不能，故刘承朋按58同城网上发布的出租金额计算经济损失的诉讼请求，证据不足，不予支持；3、鉴定费8000元，该费用的产生客观存在，故应由剑峰公司承担；4、律师费3500元，因无法律依据，该费用由刘承朋自行承担；据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、都匀市剑峰房地产开发有限公司于本判决生效之日起三十日内修复刘承朋所有的位于都匀市民族路××号“银河之都”B座28楼187号房屋的漏水部位（西北侧卧室窗台下侧、东北侧卧室北侧排水管周边及天面板、衣橱通道天花板）；驳回刘承朋的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给

1、本案所争议的房屋，漏水原因是墙体及屋面防水失效所致，非刘承朋的搭建行为所致，从剑峰公司交付房屋至房屋漏水现象的发生，尚在5年保修期内，故剑峰公司应按照《商品房买卖合同》、《质量保证书》约定的保修义务履行保修责任，故刘承朋要求剑峰公司修复房屋漏水部位至房屋能够正常使用的诉讼请求予以支持；2、关于经济损失122606元的诉讼请求，一审法院认为，刘承朋未能提供证据证明漏水房屋用于出租，因漏水导致出租不能，故刘承朋按58同城网上发布的出租金额计算经济损失的诉讼请求，证据不足，不予支持；3、鉴定费8000元，该费用的产生客观存在，故应由剑峰公司承担；4、律师费3500元，因无法律依据，该费用由刘承朋

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔27民终820号上诉人（原审原告）：刘承朋，男，1992年9月8日出生，汉族，贵州省瓮安县人，在校生，住贵州省都匀市。委托诉讼代理人：刘海，系贵州良华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：都匀市剑锋房地产开发有限公司，住所地贵州省都匀市民族路51号。法定代表人：蔡贵林，系该公司董事长。上诉人刘承朋因与被上诉人都匀市剑锋房地产开发……