土地承包经营权纠纷 （2018）辽01民再7号
裁判要旨
黄旗堡村委会与礼万良签订的土地承包合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。在合同履行期内，因黄旗堡村委会违反承包合同约定，分别在2009年和2013年单方收回20亩和38.9亩土地，原审认定黄旗堡村委会违约，应承担违约责任，并无不当。关于黄旗堡村委会是否应当赔偿礼万良损失的问题。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，第一百一十三条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”。本案因黄旗堡村委会违反土地承包合同的约定单方收回土地，对因此给礼万良造成的损失应当承担赔偿责任。关于赔偿数额，因礼万良订立土地承包合同以后，未实际耕种，而是将土地以转包他人的方式获取收益，故礼万良因土地被收回而导致损失应以转包费损失为标准予以确定。礼万良两次转包的转包费均为每年10000元和1000斤大米，
摘要
上诉人礼万良与被上诉人沈阳市辽中区潘家堡镇黄旗堡村村民委员会土地承包经营权纠纷一案再审民事判决书 土地承包经营权纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民再7号上诉人（原审原告）：礼万良，男，1948年7月22日出生，满族，住址沈阳市辽中区潘家堡镇。委托诉讼代理人：杨柏林，辽宁成功金盟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳市辽中区潘家堡镇黄旗堡村村民委员会，住所地沈阳市辽中区潘家堡镇。负责人：龙勤生，该村委会主任。委托诉讼代理人：陈维民，辽宁东佳律师事务所律师。委托诉讼代理人：闵庆贺……