建设工程施工合同纠纷 （2019）云01执异525号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，案外人云南爱贝特科技有限公司所购买的房产并非用于居住的商品房，而是工业用房，因此，其所提异议不符合上述规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下：驳回云南爱贝特科技有限公司、艾祖俊的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向昆明市中级人民法院提起诉讼。审 判 长　周西昆审 判 员　杨兴灿审 判 员　刘　静二〇一九年九月二十六日法官助理李兴洪书记员代　媛　媛

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，案外人云南爱贝特科技有限公司所购买的房产并非用于居住的商品房，而是工业用房，因此，其所提异议不符合上述规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案

云南省昆明市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）云01执异525号案外人：云南爱贝特科技有限公司。住所:昆明市官渡区星都总部基地058栋6楼。法定代理人：谭丽。委托代理人：孙体旭，云南典传律师事务所律师。特别授权代理。委托代理人：文清龙，云南典传律师事务所实习律师。特别授权代理。案外人：艾祖俊，男，1975年12月29日出生，汉族，住云南省昭通市镇雄县。委托代理人：孙体旭，云南典传律师事务所……