民间借贷纠纷 （2019）豫01民终19064号

陈勇、张水根签订的借款合同是双方真实意思表示，借款行为合法有效。双方约定35%的违约金和日千分之三的罚金，违反了法律规定，该条款无效。张水根将其名下位于郑州市管城回族区陇海东路328号4层408号、411号房产抵押给陈勇，法院作出（2015）开民特字第169号民事裁定书确认陈勇对该房产享有抵押权，并认定双方借款本金为226万元，月利率1.6%。陈勇主张借款本金为250万元，与事实不符，法院不予采信。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十三条规定，抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行清偿。不足清偿的剩余部分，由债务人清偿。法院作出（2016）豫0191执603-1号执行裁定书，将张水根抵押的房产抵偿债务2314018元，根据法律规定，陈勇未获清偿的部分张水根仍应当予以清偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十一条规定，债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：(一)实现债权的有关费用;(二)利息;(三)主债务。根据法院（2015）开

陈勇、张水根签订的借款合同是双方真实意思表示，借款行为合法有效。双方约定35%的违约金和日千分之三的罚金，违反了法律规定，该条款无效。张水根将其名下位于郑州市管城回族区陇海东路328号4层408号、411号房产抵押给陈勇，法院作出（2015）开民特字第169号民事裁定书确认陈勇对该房产享有抵押权，并认定双方借款本金为226万元，月利率1.6%。陈勇主张借款本金为250万元，与事实不符，法院不予采信。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十三条规定，抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行清偿。不足清偿的剩余部分，由债务人清偿。法院作出（

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终19064号上诉人（原审原告）：陈勇，男，1963年7月1日出生，汉族，住郑州市。委托诉讼代理人：田耕，河南天物律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张水根，男，1956年4月11日出生，汉族，住河南省许昌市魏都区。委托诉讼代理人：苏向伟，许昌市魏都区君达法律服务所法律工作者。上诉人陈勇因与被上诉人张水根民间借贷纠纷一案，不服郑州高新……