租赁合同纠纷 （2021）皖12民终91号

徐岚民与闫小龙签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定履行义务。徐岚民已将租赁场地交付闫小龙使用，闫小龙应按约定支付租金。徐岚民的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。闫小龙在租赁徐岚民场地时，应对租赁物的环境进行充分的了解，租赁场地之外的道路，并未包含在租赁合同约定是范围内，且徐岚民已按合同约定向闫小龙交付了租赁场地，租赁合同第三条的约定，是赋予徐岚民收回场地、终止协议的权利。徐岚民将场地租赁他人，未影响闫小龙合同的履行，闫小龙举证的证据不能认定合同目的无法实现，其要求解除合同并返还租金20000元的反诉请求，无事实和法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、闫小龙于判决生效之日起十日内支付徐岚民租金20000元；二、驳回闫小龙的反诉请求。如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取150元，反诉案件受理费减半收取150元，合计300元，由闫小龙负担。

徐岚民与闫小龙签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定履行义务。徐岚民已将租赁场地交付闫小龙使用，闫小龙应按约定支付租金。徐岚民的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。闫小龙在租赁徐岚民场地时，应对租赁物的环境进行充分的了解，租赁场地之外的道路，并未包含在租赁合同约定是范围内，且徐岚民已按合同约定向闫小龙交付了租赁场地，租赁合同第三条的约定，是赋予徐岚民收回场地、终止协议的权利。徐岚民将场地租赁他人，未影响闫小龙合同的履行，闫小龙举证的证据不能认定合同目的无法实现，其要求解除合同并返还租金20000元的反诉请求，无事实和法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖12民终91号 上诉人（原审被告、反诉原告）：闫小龙，男，1993年10月27日出生，汉族，户籍登记地安徽省阜阳市颍泉区，经常居住地安徽省阜阳市颍泉区。 委托诉讼代理人：秦铁一，安徽法汇律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：徐岚民，男，1947年6月18日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍东涡路紫营安置区。 上诉人闫小龙因与被上诉人……