确认合同效力纠纷 （2014）呼民四终字第128号

云五星将位于生盖营村的自有房院出售，经多次交易，该房院最后由云全根购得。因考虑交易安全，云全根于2013年1月20日又与云五星签订一份《旧房院转让协议》，因该协议是双方真实意思表示，而且云全根也为生盖营村民，不会导致非本村村民变相取得宅基地使用权法律禁止规定的情形。确认该协议无效，应以此协议违反法律、行政法规强制性规定为依据，因该协议不违反法律、行政法规强制性规定，故云五星请求确认协议无效的理由不能成立，其请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条之规定，判决：确认云五星与云全根于2013年1月20日签订的《旧房转让协议》有效。云五星不服一审判决，向本院提出上诉称，原审法院认定事实不清，适用法律错误，程序违法。原审法院认定云五星与云全根签订的旧房转让协议有效是错误的，一、一审法院判决事实不清、证据不足，云五星确实将本案诉争房院在2003年3月以8800元价格卖给武川县的武红红，武红红只交付了一千元定金后，欺骗云五星办理了公证，签订了协议，并取得了云五星的土地手续后，一直不支付余下的款项，云五星多次追讨，武红红就是不给，因此，云五星拒绝交接土地和房院，并且在当年武红

云五星将位于生盖营村的自有房院出售，经多次交易，该房院最后由云全根购得。因考虑交易安全，云全根于2013年1月20日又与云五星签订一份《旧房院转让协议》，因该协议是双方真实意思表示，而且云全根也为生盖营村民，不会导致非本村村民变相取得宅基地使用权法律禁止规定的情形。确认该协议无效，应以此协议违反法律、行政法规强制性规定为依据，因该协议不违反法律、行政法规强制性规定，故云五星请求确认协议无效的理由不能成立，其请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条之规定，判决：确认云五星与云全根于2013年1月20日签订的《旧房转让协议》有效。云五星不服一审判决，向本院提出上诉称，原审法

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）呼民四终字第128号上诉人（原审原告）云五星，男，1952年9月27日出生，蒙古族，农民，住呼和浩特市新城区。委托代理人毕宏宇，男，1950年5月25日出生，汉族，呼和浩特市玉泉区昭君路法律服务所法律工作者，住呼和浩特市回民区。被上诉人（原审被告）云全根，男，1964年9月6月出生，汉族，农民，住呼和浩特市新城区。委托代理人李春丽，内蒙古英南律师……