买卖合同纠纷 （2012）成民终字第2940号

谢邦公司诉请将成都市金牛区曹家巷工人村第38栋2单元5楼23号住房的房屋所有权证及国土使用权证办理至其名下，对此主张，谢邦公司根据公司人员一直居住至今的现状并提供节能公司与华侨公司签订的房屋购销合同和相应的付款收据予以证明。虽然华丰公司对房屋由谢邦公司占有使用的情况不持异议，也认可案涉房屋基于双方所签债务抵偿协议由华丰公司占有，但双方均未能提供诉争房屋的产权证明，不能证明华丰公司是房屋的所有权人。华丰公司也无证据证明房屋产权归其所有，其对房屋具有处置权。根据现有证据，谢邦公司也不能证明华丰公司对诉争房屋曾经享有过所有权以及享有对房屋的处置权。目前诉争房屋不具备过户条件。谢邦公司的上诉理由和证据均不充分，其上诉请求本院不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案一审案件受理费的负担方式按原判执行；二审案件受理费3300元，由上诉人四川谢邦路桥工程有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　唐　骥代理审判员　　何晓梅代理审判员　　曾光勇二〇一二年七月二十五日书　记　员　　

谢邦公司诉请将成都市金牛区曹家巷工人村第38栋2单元5楼23号住房的房屋所有权证及国土使用权证办理至其名下，对此主张，谢邦公司根据公司人员一直居住至今的现状并提供节能公司与华侨公司签订的房屋购销合同和相应的付款收据予以证明。虽然华丰公司对房屋由谢邦公司占有使用的情况不持异议，也认可案涉房屋基于双方所签债务抵偿协议由华丰公司占有，但双方均未能提供诉争房屋的产权证明，不能证明华丰公司是房屋的所有权人。华丰公司也无证据证明房屋产权归其所有，其对房屋具有处置权。根据现有证据，谢邦公司也不能证明华丰公司对诉争房屋曾经享有过所有权以及享有对房屋的处置权。目前诉争房屋不具备过户条件。谢邦公司的上诉理由和证据

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）成民终字第2940号上诉人（原审原告）四川谢邦路桥工程有限公司。住所地：四川省成都市锦江区桂王桥西街**号。法定代表人谢鸣，总经理。委托代理人杨卫东，北京市大成律师事务所四川分所律师。被上诉人（原审被告）成都华丰离心玻璃棉制品有限公司温江制品厂。住所地：四川省成都市温江区公平镇。法定代表人郑尚钦，总经理。委托代理人何斌，四川华晨律师事务所律师。……