（2016）粤03民终9373号

郭X平作为涉案房屋的产权人之一，在家X公司的居间促成下与郭静签订了买卖合同，家X公司已履行了居间人的义务。郭X平在同日与家X公司的员工魏安心签订的《居间服务协议书》，虽然居间方只有魏安心的签名，未加盖家X公司的印章，但魏安心是家X公司的员工，其是履行职务行为，且家X公司事后也追认了该确认书，故该确认书是原、郭X平双方的真实意思表示。在家X公司已促成郭X平与郭静签订买卖合同后，郭X平未按该居间服务确认书支付佣金，已构成违约。家X公司请求郭X平支付佣金2万元及滞纳金，原审法院予以支持。家X公司促成的《深圳市二手房买卖及居间服务合同》，虽然卖方没有另一产权人郭建群的签字，但在家X公司的催促下郭建群与郭X平以及买方郭静，到银行办理了资金监管手续，应当认为郭建群知悉并同意该房产交易。因此郭X平辩称涉案的《深圳市二手房买卖及居间服务合同》无效，没有法律依据，原审法院不予采纳。《居间服务确认书》有郭X平的签名，且确认书上记载的居间方的营业执照号码与家X公司的华茂苑分公司的营业执照号码一致。郭X平认为该居间服务确认书无效，没有依据。郭X平认为涉案房屋的交易不是在正常的情况下进行，但该不正常的交易是由于

郭X平作为涉案房屋的产权人之一，在家X公司的居间促成下与郭静签订了买卖合同，家X公司已履行了居间人的义务。郭X平在同日与家X公司的员工魏安心签订的《居间服务协议书》，虽然居间方只有魏安心的签名，未加盖家X公司的印章，但魏安心是家X公司的员工，其是履行职务行为，且家X公司事后也追认了该确认书，故该确认书是原、郭X平双方的真实意思表示。在家X公司已促成郭X平与郭静签订买卖合同后，郭X平未按该居间服务确认书支付佣金，已构成违约。家X公司请求郭X平支付佣金2万元及滞纳金，原审法院予以支持。家X公司促成的《深圳市二手房买卖及居间服务合同》，虽然卖方没有另一产权人郭建群的签字，但在家X公司的催促下郭建群与

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终9373号上诉人（原审被告）：郭X平，住所地广东省深圳市福田区。被上诉人（原审原告）：深圳市家X房地产交易有限公司，住所地深圳市福田区八卦岭工业区XXXX4XX栋东侧3楼302-2。法定代表人杜艳花，总经理。委托诉讼代理人：李婕雯，住所地广东省汕头市金平区，该公司员工。委托诉讼代理人：侯迪，住所地江西省南昌市经济技术开发区，该公司员工……