租赁合同纠纷 （2019）京01民终11121号

本案争议焦点在于枕溪农家乐与玉龙斗阙公司之间签订的《租赁合同》是否有效。玉龙斗阙公司主张枕溪农家乐对涉案土地无出租权，涉案土地的承租人为唐某、李成苍，与唐尚喜无关，其公司与枕溪农家乐签订的租赁合同当属无效，玉龙斗阙公司申请法院到安家庄村委会调取涉案土地的承包合同。安家庄村委会向法院提交三份合同：1、门头沟区王平地区办事处安家庄村经济合作社（以下简称安家庄村经济合作社）与唐某签订的《荒山荒地租赁合同》，该合同载明安家庄村经济合作社将安家庄村河南王家坟河滩15亩荒滩出租给唐某，四至范围为东至路边大石头，西至河南台交界，南至铁路电线杆下、山坡跟下，北至河边（其中含李成苍果园在内，果园另有协议），租赁期限自1999年4月1日至2049年12月31日。合同落款处有安家庄村经济合作社盖章及代表人李德云签字。2、安家庄村经济合作社与李成苍1994年签订的《农户土地承包合同》，载明李成苍承包位于南王家坟的20亩土地，四至范围为东至河滩地，西至地边，南至河南台王家坟，北至河边，租赁期限为1994年1月1日至2064年12月31日。3、安家庄村经济合作社与李成苍2005年7月签订的《土地承包合同》，载明李

本案争议焦点在于枕溪农家乐与玉龙斗阙公司之间签订的《租赁合同》是否有效。玉龙斗阙公司主张枕溪农家乐对涉案土地无出租权，涉案土地的承租人为唐某、李成苍，与唐尚喜无关，其公司与枕溪农家乐签订的租赁合同当属无效，玉龙斗阙公司申请法院到安家庄村委会调取涉案土地的承包合同。安家庄村委会向法院提交三份合同：1、门头沟区王平地区办事处安家庄村经济合作社（以下简称安家庄村经济合作社）与唐某签订的《荒山荒地租赁合同》，该合同载明安家庄村经济合作社将安家庄村河南王家坟河滩15亩荒滩出租给唐某，四至范围为东至路边大石头，西至河南台交界，南至铁路电线杆下、山坡跟下，北至河边（其中含李成苍果园在内，果园另有协议），租赁

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京01民终11121号上诉人（原审被告）：北京玉龙斗阙生态观光园有限公司，住所地北京市门头沟区王平镇安家庄村西1000米。法定代表人：马东，总经理。委托诉讼代理人：付作庄，北京市博天律师事务所律师。委托诉讼代理人：白鹭，北京市博天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京枕溪农家乐旅游观光园，经营场所北京市门头沟区王平镇安家庄村。经营者：唐尚喜，……