委托合同纠纷 （2014）三中民终字第05945号

在本案中李玉洲与海良置地公司签订的相关委托代理合同系双方真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。依据该合同约定条款，李玉洲作为委托方，其仅对房屋内基础设施自然老化所致损坏承担责任。而在本案审理过程中，双方当事人均认可造成本案财产损失的原因是房屋承租人在使用期间没有关闭洗衣机上水阀开关所致，不属于李玉洲应当承担的责任范围。海良置地公司应当对其管理房屋期间给他人造成的损失承担责任。海良置地公司的上诉理由缺乏事实与法律依据，故本院不予支持。综上，一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费二百八十四元，由北京海良置地房地产经纪有限公司负担（于本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费五百五十元，由北京海良置地房地产经纪有限公司负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　魏志斌审　判　员　　张丽新代理审判员　　孙　京二〇一四年四月十八日书　记　员　　赵　霄 关注

在本案中李玉洲与海良置地公司签订的相关委托代理合同系双方真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。依据该合同约定条款，李玉洲作为委托方，其仅对房屋内基础设施自然老化所致损坏承担责任。而在本案审理过程中，双方当事人均认可造成本案财产损失的原因是房屋承租人在使用期间没有关闭洗衣机上水阀开关所致，不属于李玉洲应当承担的责任范围。海良置地公司应当对其管理房屋期间给他人造成的损失承担责任。海良置地公司的上诉理由缺乏事实与法律依据，故本院不予支持。综上，一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第05945号上诉人（原审被告）北京海良置地房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区安定路39号1幢303室。法定代表人张峥，总经理。委托代理人赵雷杰，男，1985年7月11日出生。被上诉人（原审原告）李玉洲，男，1950年12月29日出生。上诉人北京海良置地房地产经纪有限公司（以下简称海良置地公司）因与被上诉人李玉洲委托合同纠纷一案，不……