（2017）津01行终531号

红桥区教育局房管科于2005年11月2日出具的证明记载，“红桥区佳宁里3号楼1门101-102号单元住房为带产权的私产房，该房屋原产权人为左国源同志，2004年12月左国源申请将上述房屋卖给其长子左利忠，故将红桥区佳宁里3号楼1门101-102号房屋产权人改为左利忠名下。”，上诉人左利民起诉撤销产权登记人的诉讼请求，根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。”的规定，上诉人左利民应当先行解决民事争议，确认对天津市红桥区佳宁里3号楼1门101-102号房屋具有所有权后，才能提起本案之诉。一审人民法院裁定不予立案正确，本院应予维持。上诉人左利民的上诉请求不能成立，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十六条、第八十九条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　罗　翔审判员　常　

红桥区教育局房管科于2005年11月2日出具的证明记载，“红桥区佳宁里3号楼1门101-102号单元住房为带产权的私产房，该房屋原产权人为左国源同志，2004年12月左国源申请将上述房屋卖给其长子左利忠，故将红桥区佳宁里3号楼1门101-102号房屋产权人改为左利忠名下。”，上诉人左利民起诉撤销产权登记人的诉讼请求，根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受

天津市第一中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）津01行终531号上诉人（原审起诉人）左利民，男，1967年7月29日出生，汉族，住天津市红桥区。上诉人左利民因要求撤销天津市红桥区佳宁里3号楼1门101-102号房屋产权登记人一案，不服天津市红桥区人民法院（2017）津0106行初35号行政裁定，向本院提起上诉。上诉人左利民上诉称，天津市国土资源和房屋管理局在未经共有人同意的情况下变更产权人，……