农村房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂03民终387号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定，“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。”根据上述司法解释，案涉合同系双方当事人真实意思表示，不具备合同无效的情形，一审判决适用法律错误，对合同效力认定错误。但是合同有效并不能直接产生物权效力，而本案案涉房屋正在面临生态搬迁的问题，如果合同有效而无法实际继续履行，应当向王文富释明变更诉讼请求，再根据情况作出相应处理。一审判决认定事实不清，证据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下：一、撤销湖北省十堰市张湾区人民法院(2017)鄂0303民初2140号民事判决；二、本案发回湖北省十堰市张湾区人民法院重审。上诉人王文富预交的二审案件受理费100元，予以退还。审判长 王广泉审判员 王宇鹏审判员 袁 昆二〇一八年五月七日书记员 刘亚琼 来源：马 克 数 据 网
摘要
王文富、吴先华农村房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 农村房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省十堰市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)鄂03民终387号上诉人（原审原告）：王文富，男，汉族，1964年5月2日出生，村民，住湖北省十堰市张湾区。委托诉讼代理人：涂卷卷，女，汉族，1987年4月15日出生，五堰商场职工，住十堰市。委托诉讼代理人：李根，湖北平长律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴先华，男，汉族，1949年10月8日出生，退休教师，住湖北省十堰市张湾区。委托诉讼代……