建设工程施工合同纠纷 （2021）湘04民终148号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。本案中，李孝逵及案外人李小英、梁瑞平等6人将案涉建设施工工程发包给无建筑资质的梁海军之父梁顺发，违反法律禁止性条款，故双方达成的《建筑工程承包合同》应为无效合同。虽然《建筑工程承包合同》无效，但案涉建筑楼房竣工后，李孝逵已将其所属部分房屋出售完毕，且业主已入住，故该工程应视为经李孝逵验收合格。《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。故李孝逵应当向梁顺发支付工程款。鉴于梁顺发已去世，其应得工程款可作为其遗产由其法定继承人继承，故梁海军作为梁顺发的第一顺序继承人有权向李孝逵主张权利。《最高人民法院关于适用的解释
摘要
《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。本案中，李孝逵及案外人李小英、梁瑞平等6人将案涉建设施工工程发包给无建筑资质的梁海军之父梁顺发，违反法律禁止性条款，故双方达成的《建筑工程承包合同》应为无效合同。虽然《建筑工程承包合同》无效，但案涉建筑楼房竣工后，李孝逵已将其所属部分房屋出售
正文（节选）
湖南省衡阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘04民终148号 上诉人（原审被告）：李孝逵。 被上诉人（原审原告）：梁海军。 原审被告：李涓涓。 原告被告：李伟。 原审第三人：梁育忠。 上诉人李孝逵因与被上诉人梁海军及原审被告李涓涓、李伟，原审第三人梁育忠建设工程施工合同纠纷一案，不服湖南省耒阳市人民法院（2020）湘0481民初192号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月……