租赁合同纠纷 （2021）京01民终987号

一、关于10万元押金是否已经退还的认定本案中，根据已查明事实，结合《联营合作协议书》、中国工商银行转账汇款凭证、关于退还押金的申请、《终止合作协议书》、中国农业银行转账凭证等一系列证据，可以认定陈志刚签署《终止合作协议书》的行为系代理辛巴布公司作出且合同终止已成事实，辛巴布公司主张签约时其与陈志刚的关系已经发生重大变化，但是未能提交充足证据证明自己的主张，法院对其辩解意见不予采信。根据《终止合作协议书》，妙华盛公司通过黄香胡的账户将10万元押金退还至陈志刚账户，并提交了相关转账凭证。辛巴布公司称不认识黄香胡，就算黄香胡将款退给陈志刚，也不能证明妙华盛公司将押金退还给了辛巴布公司。法院认为，妙华盛公司在签订《终止合作协议书》当日就退还了押金，并且按照约定退还至陈志刚账户，妙华盛公司通过他人账户退还押金是在正常的交易交往范围之内，陈志刚接收退还的押金亦未超越正常的代理权限，因此法院认为妙华盛公司已将押金退还给辛巴布公司。对于《终止合作协议书》中的约定：今后双方再无任何经济纠葛，法院认为该项约定涉及辛巴布公司实体权利，超越了陈志刚正常合理的代理权限，法院对此约定不予采信。二、辛巴布公司损失数

一、关于10万元押金是否已经退还的认定本案中，根据已查明事实，结合《联营合作协议书》、中国工商银行转账汇款凭证、关于退还押金的申请、《终止合作协议书》、中国农业银行转账凭证等一系列证据，可以认定陈志刚签署《终止合作协议书》的行为系代理辛巴布公司作出且合同终止已成事实，辛巴布公司主张签约时其与陈志刚的关系已经发生重大变化，但是未能提交充足证据证明自己的主张，法院对其辩解意见不予采信。根据《终止合作协议书》，妙华盛公司通过黄香胡的账户将10万元押金退还至陈志刚账户，并提交了相关转账凭证。辛巴布公司称不认识黄香胡，就算黄香胡将款退给陈志刚，也不能证明妙华盛公司将押金退还给了辛巴布公司。法院认为，妙华

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终987号上诉人（原审被告）：北京妙华盛文化艺术有限公司，住所地北京市东城区兴隆都市馨园**楼B101、B103舜和嘉和旅馆**。法定代表人：耿春华，执行董事。委托诉讼代理人：周诚超，男，北京妙华盛文化艺术有限公司员工。委托诉讼代理人：林佩，北京市盈科（西安）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：辛巴布（上海）品牌管理有限公司，住，住所地……