（2017）湘10执异100号

本案中，赵清莲所提出的异议系基于对本院执行标的物主张实体权利而提出，以排除对该执行标的物之强制执行，属于案外人异议。根据本案已查明的事实，瑞成置业公司开发的华宁瑞城2栋16B05号房虽登记在瑞成置业公司名下，但在本院查封之前赵清莲已与瑞成置业公司签订了《郴州市商品房买卖合同》购买该房屋，并已全额支付了购房款，同时也已由赵清莲实际占有房屋并使用。系因瑞成置业公司的原因致使赵清莲未办理房屋过户手续。上述事实说明，赵清莲购买的瑞成置业公司开发的华宁瑞城2栋16B05号房屋符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，能够排除执行。故，案外人赵清莲的异议理由成立，对其异议请求应予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对郴州市瑞成置业投资有限公司开发的华宁瑞城2栋16B05号房的执行。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日

本案中，赵清莲所提出的异议系基于对本院执行标的物主张实体权利而提出，以排除对该执行标的物之强制执行，属于案外人异议。根据本案已查明的事实，瑞成置业公司开发的华宁瑞城2栋16B05号房虽登记在瑞成置业公司名下，但在本院查封之前赵清莲已与瑞成置业公司签订了《郴州市商品房买卖合同》购买该房屋，并已全额支付了购房款，同时也已由赵清莲实际占有房屋并使用。系因瑞成置业公司的原因致使赵清莲未办理房屋过户手续。上述事实说明，赵清莲购买的瑞成置业公司开发的华宁瑞城2栋16B05号房屋符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，能够排除执行。故，案外人赵清莲的异议理由成立

湖南省郴州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）湘10执异100号案外人赵清莲，女，1964年7月17日出生，汉族，湖南省郴州市人，住湖南省郴州市北湖区。申请执行人黄运亲，男，1953年1月5日出生，汉族，湖南省永兴县人，住湖南省永兴县。委托代理人刘俊跃，湖南善道律师事务所律师。被执行人李卫平，男，1969年7月23日出生，汉族，湖南省郴州市人，住湖南省郴州市。被执行人郴州市瑞成置业投资有限……