租赁合同纠纷 （2021）黔03民终231号

原、被告双方协商签订《租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，该合同合法有效，双方应严格按照合同约定履行自身义务。本案中，被告至今仅向原告支付租金137753.64元，而双方合同约定被告拖欠租金达30日以上的原告有权解除合同，原告据此向被告送达《解除合同通知书》，符合《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”以及第九十六条：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”之规定，该《解除合同通知书》于2020年3月13日送达被告时即发生解除双方合同的效力，对原告主张双方合同自2020年3月13日已解除的诉请，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”之规定，双方合同解除后，被告应向原告返还涉案商铺并对合同解除前拖欠的租金予

原、被告双方协商签订《租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，该合同合法有效，双方应严格按照合同约定履行自身义务。本案中，被告至今仅向原告支付租金137753.64元，而双方合同约定被告拖欠租金达30日以上的原告有权解除合同，原告据此向被告送达《解除合同通知书》，符合《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”以及第九十六条：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终231号上诉人（原审被告）：贵州华昆能源有限公司。住所地：遵义市播州区龙坑街道遵南大道西侧保利未来城市36号写字楼22层。统一社会信用代码：91520321MA6HJW709P。法定代表人：冯军，公司董事长。委托诉讼代理人：胡良刚，贵州子尹律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙赞翔，贵州子尹律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：遵义保利置……