民间借贷纠纷 （2019）苏13民终4833号

王登高向长江公司十字分公司购房未成，后约定将购房款转化为借款，依法成立借贷合同，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，长江公司十字分公司应当按照约定履行还款义务。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担，长江公司十字分公司系长江公司设立的分公司，不具有法人资格，其还款责任应当由长江公司承担。现有证据及王登高陈述均证明实际交付款项350000元，王登高主张按借条认定本金392000元，再按照年利率24%计付利息，但根据王登高庭审陈述，借条除350000元之外，另42000元系交付350000元之日起按年利率24%计算得出的利息，经计算该42000元确未超过年利率24%，长江公司十字分公司出具的借条金额392000元依法可以认定为之后借款本金，但因此产生的本息之和，已超过最初本金350000元与以最初本金350000元为基数以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和，对于王登高超过年利率24%部分的主张，依法不予支持。还款不足以清偿本案全部债务，且当事人没有约定，依法应当按照先利息后本金顺序抵充本息，还款65000元、50000元合计115000元不足以支付20

王登高向长江公司十字分公司购房未成，后约定将购房款转化为借款，依法成立借贷合同，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，长江公司十字分公司应当按照约定履行还款义务。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担，长江公司十字分公司系长江公司设立的分公司，不具有法人资格，其还款责任应当由长江公司承担。现有证据及王登高陈述均证明实际交付款项350000元，王登高主张按借条认定本金392000元，再按照年利率24%计付利息，但根据王登高庭审陈述，借条除350000元之外，另42000元系交付350000元之日起按年利率24%计算得出的利息，经计算该42000元确未超过年利率24%

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏13民终4833号上诉人（原审被告）：宿迁市长江置业有限公司，住所地江苏省沭阳县天津路东侧建陵商都小区售楼部。法定代表人：吴宗言，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘洋，江苏德沛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王登高，男，1946年1月23日出生，住江苏省沭阳县。委托诉讼代理人：岳以福，江苏铭云律师事务所律师。原审被告：宿迁市长江置业有限公……