商品房销售合同纠纷 （2014）梧民一终字第97号

上诉人周燕兰与被上诉人藤县米兰春天房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，合同合法有效。上诉人周燕兰与被上诉人藤县米兰春天房地产开发有限公司办妥房屋交接手续后，包括其在内的部分业主认为房屋存在质量问题，与被上诉人藤县米兰春天房地产开发有限公司发生纠纷，经藤县住房和城乡建设局从中协调，双方共同委托广西壮族自治区建筑工程质量检测中心进行工程质量鉴定，该中心对藤县米兰春天商住楼1#楼、2#楼房屋进行整体检测后，作出的《工程质量检测报告》结论是房屋主体结构合格和部分房屋确实存在一定质量问题，并建议委托原设计单位根据本次检测结果对存在开裂现象的楼板进行复核验算后，提出相应处理意见。被上诉人藤县米兰春天房地产开发有限公司根据《工程质量检测报告》的意见委托原设计单位北京世纪千府国际工程设计有限公司进行复核验算，结论：《工程质量检测报告》显示的裂缝宽度，经验算，能够满足结构安全和使用安全。涉案房屋存在的两条裂缝，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定，由被上诉人藤县米兰春天房地产开发有限公司承担修复责任。由于涉案房屋的裂缝可

上诉人周燕兰与被上诉人藤县米兰春天房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，合同合法有效。上诉人周燕兰与被上诉人藤县米兰春天房地产开发有限公司办妥房屋交接手续后，包括其在内的部分业主认为房屋存在质量问题，与被上诉人藤县米兰春天房地产开发有限公司发生纠纷，经藤县住房和城乡建设局从中协调，双方共同委托广西壮族自治区建筑工程质量检测中心进行工程质量鉴定，该中心对藤县米兰春天商住楼1#楼、2#楼房屋进行整体检测后，作出的《工程质量检测报告》结论是房屋主体结构合格和部分房屋确实存在一定质量问题，并建议委托原设计单位根据本次检测结果对存在开裂现象的楼板进行复核验算后，提出相应处

广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）梧民一终字第97号上诉人（一审原告）周燕兰，女，住所地：广西壮族自治区梧州市藤县。被上诉人（一审被告）藤县米兰春天房地产开发有限公司。住所地：广西壮族自治区梧州市藤县。上诉人周燕兰因与被上诉人藤县米兰春天房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，不服藤县人民法院（2013）藤民初字第726号民事判决，向本院提出上诉。2014年3月3日本……