租赁合同纠纷 （2018）鲁03民终4472号

关于双方之间的法律关系问题。原告主张双方之间系租赁关系，被告辩称双方之间系合作关系。本院认为该法律关系的认定，应与双方签订的“借款协议”相结合综合予以判断。首先两份协议签订的目的系被告有石料厂一处，因产品更新换代无力投入，需投入设备、需建大棚、料仓等。且经双方协商，原告同意投入设备一宗。根据租赁协议第一条、第二条约定，被告租赁原告的设备，原告投入设备的总价值为143000.00元，但每年收取的租金却是200000.00元。该项约定不符合常理，且协议第六条又称之为上交的利润。租赁协议第三条、第五条、第六条约定了在经营中，原告派员、承担养老保险费用、垫资原材料、代开发票及利润、合作等内容，如果双方之间系租赁关系，原告无需承担上述义务。关于双方签订的“借款协议”。虽然协议中约定了被告向原告借款120000.00元，但在实际领款中却出现被告与原告职工共同领款的情形。如果双方系借款关系，领款人应全部为被告本人。原告未能对上述协议内容及原告职工作为领款人作出合理的解释。综上，虽然双方签订的是“租赁协议”，但实质上是原告以设备为出资的投资协议，故原告要求解除租赁协议、返还设备、支付租赁费的诉求，证据

关于双方之间的法律关系问题。原告主张双方之间系租赁关系，被告辩称双方之间系合作关系。本院认为该法律关系的认定，应与双方签订的“借款协议”相结合综合予以判断。首先两份协议签订的目的系被告有石料厂一处，因产品更新换代无力投入，需投入设备、需建大棚、料仓等。且经双方协商，原告同意投入设备一宗。根据租赁协议第一条、第二条约定，被告租赁原告的设备，原告投入设备的总价值为143000.00元，但每年收取的租金却是200000.00元。该项约定不符合常理，且协议第六条又称之为上交的利润。租赁协议第三条、第五条、第六条约定了在经营中，原告派员、承担养老保险费用、垫资原材料、代开发票及利润、合作等内容，如果双方

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁03民终4472号 上诉人（原审原告）：淄博市淄川东大商厦有限公司，住所地：淄博市淄川区商城西街南首。 法定代表人：李平，职务，总经理。 委托诉讼代理人：周勇，男，该公司职工。 委托诉讼代理人：宋强，山东炳阳律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：冯学玲，男，1969年9月18日出生，汉族，个体，住淄博市淄川区。 上诉人淄博市淄川东大商厦……