租赁合同纠纷 （2019）桂03民终52号

本案双方当事人依据签订的《转让合同》形成了包括房屋转租在内的多个法律关系，即本案纠纷并非房屋租赁单一法律关系，一审判决虽认定了当事人是对“根聚地土菜馆”经营权的整体转让行为，但将本案纠纷定性为租赁合同纠纷明显不当，导致案件事实不清，证据不足，本院依法撤销原判，发回重审。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下： 一、撤销广西壮族自治区桂林市七星区人民法院（2018）桂0305民初1093号民事判决； 二、本案发回桂林市七星区人民法院重审。 上诉人王立新预交的二审案件受理费5084元予以退回。 审判长　丁　勇 审判员　周　霞 审判员　潘文华 二〇一九年一月二十二日 书记员　盘林云

本案双方当事人依据签订的《转让合同》形成了包括房屋转租在内的多个法律关系，即本案纠纷并非房屋租赁单一法律关系，一审判决虽认定了当事人是对“根聚地土菜馆”经营权的整体转让行为，但将本案纠纷定性为租赁合同纠纷明显不当，导致案件事实不清，证据不足，本院依法撤销原判，发回重审。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下： 一、撤销广西壮族自治区桂林市七星区人民法院（2018）桂0305民初1093号民事判决； 二、本案发回桂林市七星区人民法院重审。 上诉人王立新预交的二审案件受理费5084元予以退回。 审判长　丁　勇 审判员　周　霞 审判员　潘文华 二〇一九年一

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）桂03民终52号 上诉人（原审被告）：王立新，男，1970年12月10日出生，汉族，自由职业，住广西壮族自治区桂林市雁山区。 委托诉讼代理人：谭桂鹏，广西金桂律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）:苏明清，男，1963年4月15日出生，汉族，住湖南省娄底市娄星区。 委托诉讼代理人：唐邦智，广西星宁律师事务所律师。 上诉人王立新与被上……