房屋买卖合同纠纷 （2016）鄂05民终1028号

《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定，“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。”本案诉争的房屋系李洪玉向猴王实业开发总公司购买的房改房。该房改房被告仅购买70%的产权，另有30%的产权未予购买，因此，该房屋系政策性分房，至今仍未完成住房制度改革。李洪玉是否继续购买剩余30%的产权是李洪玉与其单位之间的因单位内部建房、分房引起的法律关系，而该剩余30%的产权被告是否购买亦直接影响到黎四新与李洪玉之间的合同目的是否能够实现，故本案仍属于因单位内部建房、分房等而引起的房地产纠纷，依据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》的第三条之规定，不属于人民法院主管的工作范围，黎四新应另找有关部门申请解决。综上，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项，《最高人民法院

《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定，“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。”本案诉争的房屋系李洪玉向猴王实业开发总公司购买的房改房。该房改房被告仅购买70%的产权，另有30%的产权未予购买，因此，该房屋系政策性分房，至今仍未完成住房制度改革。李洪玉是否继续购买剩余30%的产权是李洪玉与其单位之间的因单位内

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鄂05民终1028号上诉人（原审原告）黎四新。委托代理人夏玉彬，宜昌市利民法律服务所法律工作者。特别授权代理。被上诉人（原审被告）李洪玉。上诉人黎四新因与被上诉人李洪玉房屋买卖合同纠纷一案，不服宜昌市伍家岗区人民法院（2015）鄂伍家岗民初字第01574号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2016年4月7日受理后，依法由审判员张晓燕担任审判长，审……