借款合同纠纷 （2019）陕0102民初3729号

原告交通银行股份有限公司陕西省分行与被告朱科、张芝霞、被告陕西西瑞房地产开发有限责任公司签订的《个人房产抵押贷款合同》，系各方当事人的真实意思表示，内容合法，属有效合同，依法应予保护。 被告朱科、张芝霞在原告依约履行出借义务后，从2018年10月5日起未依约履行还款义务，构成违约，原告依约有权提前向被告朱科、张芝霞收回借款本息；被告陕西西瑞房地产开发有限责任公司作为被告朱科、张芝霞的连带责任保证人，依法应当承担连带保证责任。 现原告宣布贷款提前到期，要求被告朱科、张芝霞偿还原告贷款本金人民币721395.9元、利息14067.35元、罚息317.43元以及被告陕西西瑞房地产开发有限责任公司对上述债务承担连带清偿责任之请求，于法有据，本院予以支持。 关于原告要求对被告朱科、张芝霞购买的坐落于西安市未央区XX苑XX幢XX单元XX层XX号抵押房屋的处置价款享有优先受偿权的诉请，因涉案房屋已办理抵押登记，故原告的该项诉请于法有据，本院予以支持。 另《个人房产抵押贷款合同》明确约定被告陕西西瑞房地产开发有限责任公司为本合同项下贷款提供连带责任保证，保证范围为本合同项下贷款本金及利息、罚息、复利及

交通银行股份有限公司陕西省分行与张芝霞,朱科,陕西西瑞房地产开发有限责任公司借款合同纠纷一审民事判决书

陕西省西安市新城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0102民初3729号 原告：交通银行股份有限公司陕西省分行，住所地西安市。 负责人：程清洁，分行行长委托诉讼代理人：杨云涛，陕西国友律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱珍，陕西国友律师事务所律师被告：朱科，男，1970年6月14日出生，汉族，住西安市碑林区，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 被告：张芝霞，女，1974年4……