（2014）安中民二终字第00098号

本案争议焦点有三点：一、关于王彤主张以600元每平方米购买门面店的权利是否超过诉讼时效；二、王彤与永乐公司所签订的《房屋开发协议书》、《补充协议书》、《协议书》之间的关系；三、双方在履行协议中的违约情况及如何承担违约责任。关于焦点一，2009年3月9日，王彤与永乐公司所签订《协议》的第五条约定“甲方售楼部隔壁（西）门面有争议，未解决好之前，甲方不能出售或出租”。本院认为，此《协议》签订之日，王彤即应当知道其以600元每平方米购买门面店的权利受到侵害，诉讼时效的起算日为2009年3月9日。2009年3月23日，王彤向石泉县人民法院请求行使其向永乐公司以优惠价600元每平方米购买门面店的权利，此时，王彤的该项权利诉讼时效中断。2013年2月19日，石泉县人民法院裁定准许王彤撤回对永乐公司的该项请求，2012年12月20日，在本案一审中，王彤向石泉县人民法院起诉永乐公司履行双方签订的《房屋开发协议书》、《补充协议书》、《协议》。因此，王彤的该项权利持续处于中断状态。另，永乐公司在一审期间未提出诉讼时效抗辩，在二审期间提出的，人民法院不予支持，永乐公司也未提出新的证据能够证明王彤的该项请求权已

本案争议焦点有三点：一、关于王彤主张以600元每平方米购买门面店的权利是否超过诉讼时效；二、王彤与永乐公司所签订的《房屋开发协议书》、《补充协议书》、《协议书》之间的关系；三、双方在履行协议中的违约情况及如何承担违约责任。关于焦点一，2009年3月9日，王彤与永乐公司所签订《协议》的第五条约定“甲方售楼部隔壁（西）门面有争议，未解决好之前，甲方不能出售或出租”。本院认为，此《协议》签订之日，王彤即应当知道其以600元每平方米购买门面店的权利受到侵害，诉讼时效的起算日为2009年3月9日。2009年3月23日，王彤向石泉县人民法院请求行使其向永乐公司以优惠价600元每平方米购买门面店的权利，此时

陕西省安康市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）安中民二终字第00098号上诉人（原审原告）王彤。委托代理人刘平，石泉县“148”法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）石泉县永乐房地产开发有限责任公司。法定代表人彭朝波，公司经理。委托代理人柳华明，该公司职工。委托代理人尹立波，陕西奇声律师事务所律师。上诉人王彤、石泉县永乐房地产开发有限责任公司（以下简称永乐公司）因房屋拆迁安置补偿合同纠纷……