买卖合同纠纷 （2016）鄂01民终1454号

柯元敏与方雪平签订《转让协议》，系双方当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人应依照《转让协议》约定行使权利和履行义务。双方于2015年4月16日达成口头转让门面的协议后，柯元敏向方雪平交付了定金50000元，4月30日双方签订《转让协议》，从该协议的约定“乙方（柯元敏）于2015年4月16日已支付转让费定金50000元，剩余转让费及租金另计”的内容可以看出，双方已在实际履行转让协议的过程中，对柯元敏交付的转让费定金50000元应认定为转让费的一部分，该50000元转让费应由方雪平向柯元敏返还，但柯元敏主张双倍返还定金，无事实和法律依据。现柯元敏提交的证据不足以证明其出资装修涉案铺面而造成实际损失50000元，故柯元敏要求方雪平赔偿设计装修费用50000元的上诉请求，本院不予支持。因涉案的《转让协议》对柯元敏支付转让款以及方雪平办理商铺更名手续的先后时间顺序未约定，且不能达成补充协议时，双方应当同时履行。根据《中华人民共和国合同法》第六十六条“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行”的规定，由于双方未同时履行各自应负的义务，导致《转让协议》

柯元敏与方雪平签订《转让协议》，系双方当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人应依照《转让协议》约定行使权利和履行义务。双方于2015年4月16日达成口头转让门面的协议后，柯元敏向方雪平交付了定金50000元，4月30日双方签订《转让协议》，从该协议的约定“乙方（柯元敏）于2015年4月16日已支付转让费定金50000元，剩余转让费及租金另计”的内容可以看出，双方已在实际履行转让协议的过程中，对柯元敏交付的转让费定金50000元应认定为转让费的一部分，该50000元转让费应由方雪平向柯元敏返还，但柯元敏主张双倍返还定金，无事实和法律依据。现柯元敏提交的证据不

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终1454号上诉人（原审原告反诉被告）：柯元敏。委托代理人：胡五甫，武汉市武昌区水果湖街法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告反诉原告）：方雪平。委托代理人：余荣新。委托代理人：汪洪波，湖北高驰律师事务所律师。上诉人柯元敏、方雪平因转让合同纠纷一案，均不服武汉市江汉区人民法院（2015）鄂江汉民二初字第01436号民事判决，向本院提起上……