（2013）石民再终字第00043号

一、关于双方于1988年11月25日签订证明的效力问题。该证明中有原审被告副经理臧志昌、科长李建尧的签字，其二人是代表原审被告单位与原审原告协商拆迁安置补偿事宜，系职务行为，而非臧志昌、李建尧的个人行为；李建尧向原一审法院出具的书面证明，足以证实给原审原告出具证明安置两套2室1厅住房是原审被告单位同意的。该证明并不违反法律、法规的强制性规定，系双方当事人的真实意思表示，故该证明合法有效，本院予以确认。原审被告已于1992年给原审原告方安置了位于南长街14号楼2单元103室的房屋一套，应在原拆建地再行给原审原告方安置建筑面积为62.16平方米的两居室住房一套。二、关于计算房屋及附属物补偿应适用市政（1987）97号《石家庄市城市建设拆迁管理办法》和市政（1987）114号《石家庄市城市建设拆迁管理办法实施细则》的规定处理。1、南长街38号院按有证房对待的49.5平方米补偿问题。由于该院无房屋产权证，只有1973年建筑许可证，但被告认可“原有证房49.5平”，故应按49.5平计算北房面积。依据南马路房管所出具的《拆迁私房作价统计表》中关于48号院房屋等级为3级计算，征购价为每平方米90元，

一、关于双方于1988年11月25日签订证明的效力问题。该证明中有原审被告副经理臧志昌、科长李建尧的签字，其二人是代表原审被告单位与原审原告协商拆迁安置补偿事宜，系职务行为，而非臧志昌、李建尧的个人行为；李建尧向原一审法院出具的书面证明，足以证实给原审原告出具证明安置两套2室1厅住房是原审被告单位同意的。该证明并不违反法律、法规的强制性规定，系双方当事人的真实意思表示，故该证明合法有效，本院予以确认。原审被告已于1992年给原审原告方安置了位于南长街14号楼2单元103室的房屋一套，应在原拆建地再行给原审原告方安置建筑面积为62.16平方米的两居室住房一套。二、关于计算房屋及附属物补偿应适用市

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）石民再终字第00043号再审上诉人（原审原告、二审上诉人、申诉人）段素珍。再审上诉人（原审原告、二审上诉人、申诉人）段双计。委托代理人段立歧，男，1972年11月22日出生，汉族。再审上诉人（原审原告、二审上诉人、申诉人）段素梅。再审上诉人（原审被告、二审被上诉人、被申诉人）石家庄三业房地产开发有限公司（原石家庄市桥西区城市建设开发公司），地……