（2014）宜民一终字第01403号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。物权的取得和行使，应当遵守法律，不得损害公共利益和他人合法权益。望江县人民政府与望江县房地产管理局虽先后于1999年及2006年为原告颁发了房屋所有权证，但经过行政诉讼，怀宁县人民法院及安庆市中级人民法院均判决认为望江县人民政府、望江县房地产管理局在为原告办理房屋产权登记过程中，实体、程序均违法，原告取得的房产证依法应予撤销，故没有合法的权属证书证明原告拥有其主张的152.85㎡店面房的所有权。《中华人民共和国物权法》第二十八条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生法律效力，故自一、二审行政判决生效后，即发生原告物权消灭的法律效力。原告也没有充分证据证明房屋系其通过购买或投资建设等合法方式取得。综上，因原告无合法充分的证据证明其主张的已拆除房屋属其所有，其提出的物权请求权丧失权利基础，故原告要求四被告及第三人承担房屋毁损的民事赔偿责任，缺乏事实和法律依据，应不予支持。案经本院审判委员会讨论决

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。物权的取得和行使，应当遵守法律，不得损害公共利益和他人合法权益。望江县人民政府与望江县房地产管理局虽先后于1999年及2006年为原告颁发了房屋所有权证，但经过行政诉讼，怀宁县人民法院及安庆市中级人民法院均判决认为望江县人民政府、望江县房地产管理局在为原告办理房屋产权登记过程中，实体、程序均违法，原告取得的房产证依法应予撤销，故没有合法的权属证书证明原告拥有其主张的152.85㎡店面房的所有权。《中华人民共和国物权法》第二十八条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导

安徽省安庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宜民一终字第01403号上诉人（原审原告）：望江县计量器具服务部。负责人：丁赞。委托代理人：周成裘，男，1938年10月29日出生。被上诉人（原审被告）：安庆市望江县辰龙房地产开发有限责任公司。法定代表人：蒋初明，董事长。委托代理人：曹戈，安徽雷城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：望江县市场监督管理局。法定代表人：龙小桂，该局局长。委托代理……