返还原物纠纷 （2018）鲁0102民初5023号

原告电影洗印厂与被告楷轩公司于2015年7月1日签订的《房屋租赁协议》，是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 根据（2016）鲁0102民初5165号、（2017）鲁01民终4138号民事判决认定的事实，可以证实原、被告之间的《房屋租赁协议》于2016年8月24日解除，故对原告电影洗印厂要求被告楷轩公司返还涉案房屋的诉讼请求，本院予以支持。 对原告电影洗印厂要求被告楷轩公司支付占有使用费及物业费的诉讼请求，根据《房屋租赁协议》第十一条的约定，协议期满或中止七日内，被告楷轩公司租赁房屋内的遗留物品视为废弃的无主物，原告电影洗印厂在通知张贴公示后可单方面处理。 因此，在（2017）鲁01民终4138号民事判决生效七日后，即2017年8月18日后，原告电影洗印厂即可自行处置被告楷轩公司遗留在涉案房屋内的物品。 原告电影洗印厂虽然提交了视频资料，据此主张其曾行使了该权利，但视频资料所显示的时间为2017年4月26日、27日，并非在（2017）鲁01民终1954号民事判决生效后；且该视频与原告电影洗印厂在（2016）鲁0102民初5025号案件中提交的用于证明其曾

山东电影洗印厂与济南历下喜欢龙虾店等返还原物纠纷一审民事判决书

济南市历下区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0102民初5023号 原告：山东电影洗印厂，住所地济南市。 法定代表人：马营，厂长。 委托诉讼代理人：曹国振，山东祥天律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁三丽，山东祥天律师事务所律师。 被告：济南历下喜欢龙虾店，住所地济南市。 经营者：刘娟娟。 被告：楷轩文化传媒（北京）有限公司，住所地北京市。 法定代表人：刘世岗，总经理。 ……