商品房销售合同纠纷 （2015）辽民一终字第609号

杨晓光购买的泊林小镇22号楼2单元303室是和谐公司抵付案外人田玉祥建筑材料款的房屋。是杨晓光从案外人苏胜福处购买，向苏胜福交付房款。因房屋没有建设，和谐公司是否收到该房177，293.00元房款，仅凭和谐公司向杨晓光出具的房款收据不足以认定该事实。房屋买卖合同解除，违约方和谐公司应当承担违约赔偿责任，但本案是否存在损失也与是否交付房款的事实相关。综上所述，原审基本事实不清，证据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：一、撤销辽源市龙山区人民法院（2015）龙民初字第1164号民事判决；二、发回辽源市龙山区人民法院重审。审　判　长　　陈传冬审　判　员　　李　爽代理审判员　　赵　磊二〇一六年一月二十一日代理书记员　　刘丽影 来源：百度

杨晓光购买的泊林小镇22号楼2单元303室是和谐公司抵付案外人田玉祥建筑材料款的房屋。是杨晓光从案外人苏胜福处购买，向苏胜福交付房款。因房屋没有建设，和谐公司是否收到该房177，293.00元房款，仅凭和谐公司向杨晓光出具的房款收据不足以认定该事实。房屋买卖合同解除，违约方和谐公司应当承担违约赔偿责任，但本案是否存在损失也与是否交付房款的事实相关。综上所述，原审基本事实不清，证据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：一、撤销辽源市龙山区人民法院（2015）龙民初字第1164号民事判决；二、发回辽源市龙山区人民法院重审。审　判　长　　陈传冬审　判　员　

吉林省辽源市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）辽民一终字第609号上诉人（原审被告）：辽源市和谐房地产开发有限责任公司。法定代表人：姜玉轩，该公司经理。委托代理人：柳月利，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：杨晓光，住所地辽源市龙山区。上诉人辽源市和谐房地产开发有限责任公司（以下简称和谐公司）因商品房买卖合同纠纷一案，不服辽源市龙山区人民法院（2015）龙民初字第1164号民事判决，向本……