（2014）忻中民终字第903号

原、被告双方签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，内容合法，对双方具有法律约束力。《合同法》第二百三十五条规定“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”，根据该规定，只要承租人跶还的租赁物符合合同约定或者符合承租人正常使用收益后合理损耗的状态，则承租人返还租赁物的义务完成。本案中，双方对于返还租赁物的状态未约定，则作为承租人的原告将符合正常使用收益后具备合理损耗的物品返还给被告，并经双方清点核对后，被告给原告出具欠条，被告对该欠条的真实性无异议，被告就应当按约履行还款义务。被告主张原告在房屋租赁期间损坏部分物品需赔偿，但其庭审时提供的照片不能够证明所主张的事实，提供的案外人出具的证明材料属证人证言，证人并未出庭作证接受双方当事人质询，该证言不予采信，故对其主张不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决为被告贾板狗应当自本判决生效后十日内给付原告陈文欠款5000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，

原、被告双方签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，内容合法，对双方具有法律约束力。《合同法》第二百三十五条规定“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”，根据该规定，只要承租人跶还的租赁物符合合同约定或者符合承租人正常使用收益后合理损耗的状态，则承租人返还租赁物的义务完成。本案中，双方对于返还租赁物的状态未约定，则作为承租人的原告将符合正常使用收益后具备合理损耗的物品返还给被告，并经双方清点核对后，被告给原告出具欠条，被告对该欠条的真实性无异议，被告就应当按约履行还款义务。被告主张原告在房屋租赁期间损坏部分物品需赔偿，但其庭审时提供的照片不

山西省忻州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）忻中民终字第903号上诉人贾XX，男，汉族，1959年出生，山西省保德县义门镇贾家尚村人，农民，委托代理人：刘凤凤，男，67岁，汉族，农民，保德县义门镇刘家畔村人。被上诉人陈X，男，汉族，1984年8月2日出生，山西省保德县东关镇陈家梁村人，农民，委托代理人：王晋龙，男，汉族，农民，现住保德县义门镇上诉人陈X不服山西省保德县人民法院（2014）……