商品房销售合同纠纷 （2021）黔01民终6520号

依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”之规定，因本案纠纷由民法典施行前的法律事实引起，故本案适用当时的法律、司法解释作为裁判依据。因本案法律事实发生在《民法典》实施之前，因此本案应当适用当时的法律规定，一审适用《民法典》的规定不当，本院予以纠正。同时，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条：“第二审人民法院应当对上诉请求有关的事实和适用法律进行审查”以及《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条：“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理，当事人没有提出请求的不予审理”的规定，本院二审仅就杨利平的上诉主张进行审理。首先，杨利平提出的逾期交房违约金主张未超过诉讼时效的问题，双方在《商品房买卖合同》第十三条中约定：“......买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之二的违约金，并于该商品房实际交付之日起即日内向买受人支付违约金”，也就是说，出卖人支付

依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”之规定，因本案纠纷由民法典施行前的法律事实引起，故本案适用当时的法律、司法解释作为裁判依据。因本案法律事实发生在《民法典》实施之前，因此本案应当适用当时的法律规定，一审适用《民法典》的规定不当，本院予以纠正。同时，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条：“第二审人民法院应当对上诉请求有关的事实和适用法律进行审查”以及《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条：“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理，当事人没有

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)黔01民终6520号上诉人（原审原告）：杨利平，女，1972年7月19日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。委托代理人：曹玉梅，贵州泽才文律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贵州红星利尔置业有限公司，住所地：贵州省贵阳市云岩区浣纱路壹号综合楼6楼叁号房。法定代表人：薛涛。委托代理人：杨通敏，该公司员工。上诉人杨利平因与被上诉人贵州红星利尔置业有……