商品房销售合同纠纷 （2019）粤17民终1920号

丰怡公司需支付此部分费用利息，也应以张喜焕的起诉时间作为计付该利息的起算时间。张喜焕辩称：一、不同意丰怡公司宽限办证时间的请求，涉案房屋已经办理了初始登记，具备了办证条件，一审判决丰怡公司履行办证义务正确。二、一审按合同约定判决丰怡公司支付逾期办证违约金符合双方约定。三、丰怡公司违约造成张喜焕产生损失，一审判决丰怡公司支付办证费利息符合合同法的公平原则。综上，应驳回丰怡公司的上诉请求，应予维持原判。张喜焕一审起诉请求：一、判决丰怡公司支付逾期办证违约金2549.3元给张喜焕；二、判决丰怡公司退还办证税费29947元及占用该资金的利息给张喜焕（按中国人民银行同期同类贷款利率计算，从2016年5月28日起计至丰怡公司付清款项时止）给张喜焕；三、判决丰怡公司协助张喜焕到阳江市不动产登记中心办理位于阳江市江城区江朗大道38号丰怡豪庭******房的房地产权属证书；四、判决本案受理费全部由丰怡公司承担。一审法院认定事实：2014年11月4日，张喜焕（买受人）与丰怡公司（出卖人）签订一份《商品房买卖合同》，合同主要约定：丰怡公司将位于阳江市江城区江朗大道38号丰怡豪庭******房出售给张喜焕，预

丰怡公司需支付此部分费用利息，也应以张喜焕的起诉时间作为计付该利息的起算时间。张喜焕辩称：一、不同意丰怡公司宽限办证时间的请求，涉案房屋已经办理了初始登记，具备了办证条件，一审判决丰怡公司履行办证义务正确。二、一审按合同约定判决丰怡公司支付逾期办证违约金符合双方约定。三、丰怡公司违约造成张喜焕产生损失，一审判决丰怡公司支付办证费利息符合合同法的公平原则。综上，应驳回丰怡公司的上诉请求，应予维持原判。张喜焕一审起诉请求：一、判决丰怡公司支付逾期办证违约金2549.3元给张喜焕；二、判决丰怡公司退还办证税费29947元及占用该资金的利息给张喜焕（按中国人民银行同期同类贷款利率计算，从2016年5月

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤17民终1920号上诉人（原审被告）：阳江丰怡房地产发展有限公司。住所地：广东省阳江市东风二路中心广场中源花园319房。统一社会信用代码：91441700792968836G。法定代表人：江力行（NicholasJamesGronow），该公司董事长。委托诉讼代理人：蒋睦南，该公司员工。被上诉人（原审原告）：张喜焕，男，1983年8月23日出……