商品房销售合同纠纷 （2016）浙07民终3410号

两原告与被告签订的商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律规定，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人应按合同约定履行义务。被告对原告主张的逾期交房违约金21359元没有异议，予以确认，扣除两原告同意抵扣的物业服务费和公共能耗费合计7512元、专项维修资金5007.36元后，被告实际应支付的逾期交房违约金为8839.64元。根据合同约定，被告应于2013年12月30日前取得涉案房屋的土地使用权证书或土地使用证明并交付给原告，但至今未交付，两原告要求被告支付逾期交付涉案房屋权属证书违约金38446元的诉讼请求不违反合同约定，予以支持。综上，原告廖新春、舒燕的诉讼请求成立，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：一、被告东阳市德兴房地产开发有限公司应于判决生效之日起三十日内支付原告廖新春、舒燕逾期交房违约金8839.64元。二、被告东阳市德兴房地产开发有限公司应于判决生效之日起三十日内支付原告廖新春、舒燕逾期交付土地、屋权属证书的违约金38446元。如未按生效判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民

两原告与被告签订的商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律规定，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人应按合同约定履行义务。被告对原告主张的逾期交房违约金21359元没有异议，予以确认，扣除两原告同意抵扣的物业服务费和公共能耗费合计7512元、专项维修资金5007.36元后，被告实际应支付的逾期交房违约金为8839.64元。根据合同约定，被告应于2013年12月30日前取得涉案房屋的土地使用权证书或土地使用证明并交付给原告，但至今未交付，两原告要求被告支付逾期交付涉案房屋权属证书违约金38446元的诉讼请求不违反合同约定，予以支持。综上，原告廖新春、舒燕的诉讼请求成立，予以支持

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙07民终3410号上诉人（原审被告）东阳市德兴房地产开发有限公司，住所地浙江省东阳市白云大道339号。法定代表人黄孝富，执行董事。委托代理人王晓凌，浙江国翔律师事务所律师委托代理人韦丁宁，浙江国翔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）廖新春。被上诉人（原审原告）舒燕。上诉人东阳市德兴房地产开发有限公司为与被上诉人廖新春、舒燕商品房销售合同纠纷一……