合同纠纷 （2019）晋03民终1030号

原告阳泉市宏城物业有限公司与被告李彦杰虽未签订书面供用热力合同，但根据原告阳泉市宏城物业有限公司与阳泉煤业（集团）有限责任公司升华实业分公司热力中心签订的《供暖协议》，原告阳泉市宏城物业有限公司作为被告李彦杰所有房屋所在小区的物业公司，享有代收采暖费的权利。被告李彦杰部分年度交纳了采暖费，2010年，被告李彦杰未交纳采暖费，后在2012年起仍未交纳采暖费，原告阳泉市宏城物业有限公司在供暖前后向业主催收采暖费时，对于拒绝支付采暖费的住户可以通过截断管路、办理报停等措施防止采暖费逾期交纳或不交，其在已知悉不能收缴采暖费的情况下，并未采取有效措施止损，防止损失的扩大，对损失的进一步扩大具有过错。被告李彦杰向原告阳泉市宏城物业有限公司提出报停暖气后，未达到报停的目的，与原告阳泉市宏城物业有限公司未及时沟通，采取放任的态度，对损失的扩大也存在一定的过错。故酌情认定被告李彦杰向原告阳泉市宏城物业有限公司支付40%的采暖费（2010年度、2012年至2015年度、2017年度）4531.47元。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百八十二条、第一百八十四条之规定，判决：被告李彦

原告阳泉市宏城物业有限公司与被告李彦杰虽未签订书面供用热力合同，但根据原告阳泉市宏城物业有限公司与阳泉煤业（集团）有限责任公司升华实业分公司热力中心签订的《供暖协议》，原告阳泉市宏城物业有限公司作为被告李彦杰所有房屋所在小区的物业公司，享有代收采暖费的权利。被告李彦杰部分年度交纳了采暖费，2010年，被告李彦杰未交纳采暖费，后在2012年起仍未交纳采暖费，原告阳泉市宏城物业有限公司在供暖前后向业主催收采暖费时，对于拒绝支付采暖费的住户可以通过截断管路、办理报停等措施防止采暖费逾期交纳或不交，其在已知悉不能收缴采暖费的情况下，并未采取有效措施止损，防止损失的扩大，对损失的进一步扩大具有过错。被告

山西省阳泉市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋03民终1030号 上诉人（原审原告）：阳泉市宏诚物业服务有限公司。 法定代表人：李勇，该公司董事长。 委托代理人：陈璐，山西嘉尚律师事务所律师。 委托代理人：赵瑞峰，山西嘉尚律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：李彦杰，女，1975年8月13日出生，汉族,住阳泉市。 委托代理人：张超，男，1971年8月25日出生，汉族，住阳泉市，系被……