租赁合同纠纷 （2014）渝三中法民终字第00465号

李雨与吴依依签订的门面转让合同系双方当事人的真实意思表示，依法成立并生效，对双方当事人均具有约束力。由于门面转让合同的标的物已被房东收回，致该合同目的已不能实现，故对吴依依主张解除合同的诉讼请求，予以支持。李雨未按合同约定退还吴依依转让费和押金构成违约，应当承担相应的民事责任。吴依依自愿撤回要求李雨返还押金的诉讼请求，是对其权利的自主处分，应予以准许。李雨以其不是门面的所有权人为由主张合同无效及吴依依有过错的抗辩理由不成立，对其抗辩理由不予采纳。李雨抗辩其没有收到吴依依的转让费而不应返还的辩解理由，因吴依依出示的证据与其陈述相互印证，且李雨未收到吴依依的转让费仍在门面转让合同中签字捺印，并允许吴依依在该门面经营数月，与常理相悖，对其辩解理由不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条之规定，判决：一、解除吴依依与李雨签订的《门面转让合同》。二、李雨在判决生效后10日内支付吴依依门面转让费人民币35000元。如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。并决定一审案

李雨与吴依依签订的门面转让合同系双方当事人的真实意思表示，依法成立并生效，对双方当事人均具有约束力。由于门面转让合同的标的物已被房东收回，致该合同目的已不能实现，故对吴依依主张解除合同的诉讼请求，予以支持。李雨未按合同约定退还吴依依转让费和押金构成违约，应当承担相应的民事责任。吴依依自愿撤回要求李雨返还押金的诉讼请求，是对其权利的自主处分，应予以准许。李雨以其不是门面的所有权人为由主张合同无效及吴依依有过错的抗辩理由不成立，对其抗辩理由不予采纳。李雨抗辩其没有收到吴依依的转让费而不应返还的辩解理由，因吴依依出示的证据与其陈述相互印证，且李雨未收到吴依依的转让费仍在门面转让合同中签字捺印，并允许

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝三中法民终字第00465号上诉人（原审被告）李雨，女，1992年8月23日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。委托代理人田仁贵，重庆天亿律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吴依依，女，1993年3月12日出生，汉族，待业，住重庆市涪陵区。委托代理人周如才，重庆市涪陵区敦仁法律服务所法律工作者。上诉人李雨与因与上诉人吴依依租赁合同纠纷一案，不服重庆……