农村土地承包合同纠纷 （2021）新23民终650号

原、被告之间签订的《土地转让合同》合法有效，应该受到法律保护。合同签订后，被告应该按照合同约定给付原告土地转让费。合同约定每年的承包费为40,000元，后因国家修渠、绿化占用原告土地150亩，2019年、2020年实际承包土地面积为350亩，被告每年应向原告支付承包费28,000元，原告要求被告支付两年的承包费合计56,000元的诉讼请求一审法院予以支持。被告辩称，2019年因园区政府的原因未能在承包地上种植作物，因此根据公平原则只能支付50%的承包费，但被告未提交相应的证据证实其因不可抗力无法履行合同的事实，故被告的该辩解一审法院不予采信。被告未按合同约定的期限支付土地承包费，其行为已构成违约，应承担违约责任。合同约定每年的承包费应于12月31日前支付，如乙方不按期支付承包费，则每延期一日向甲方支付万分之二的违约金，截至2021年12月31日，被告拖欠2019年的承包费396天，故应向原告支付违约金2,217.6元（28,000元×0.00002×369天），拖欠2020年的承包费31天，故应向原告支付违约金173.6元（28,000元×0.000

原、被告之间签订的《土地转让合同》合法有效，应该受到法律保护。合同签订后，被告应该按照合同约定给付原告土地转让费。合同约定每年的承包费为40,000元，后因国家修渠、绿化占用原告土地150亩，2019年、2020年实际承包土地面积为350亩，被告每年应向原告支付承包费28,000元，原告要求被告支付两年的承包费合计56,000元的诉讼请求一审法院予以支持。被告辩称，2019年因园区政府的原因未能在承包地上种植作物，因此根据公平原则只能支付50%的承包费，但被告未提交相应的证据证实其因不可抗力无法履行合同的事实，故被告的该辩解一审法院不予采信。被告未按合同约定的期限支付土地承包费，其行为已构成违

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新23民终650号 上诉人（原审被告）：孟祥林，男，1962年2月22日出生，汉族，住新疆生产建设兵团第六师。 委托诉讼代理人：石利明，新疆同创律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张雨，新疆同创律师事务所律师。 被诉人（原审原告）：阿财，男，1955年3月28日出生，哈萨克族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。 上诉人……