（2017）闽02行终85号

市国土房产局作为厦门市土地房屋管理行政部门，负责本市土地房屋权属登记工作，依申请办理本市土地房屋权属登记系其法定职责。2002年1月，市国土房产局基于李美德、张鸿基的申请，依据南安市公证处的（95）南证字第1256号公证书关于“张鸿基又名张某乙”的内容，将厦禾路176号房屋权属由李美德、张某乙变更登记为李美德、张鸿基，并颁发厦地房证第00176363号产权证。因南安市公证处以张鸿基提供虚假材料为由，于2014年8月5日撤销了（95）南证字第1256号公证书，因此，市国土房产局办理变更登记的事实依据已不存在，据此，厦地房证第00176363号产权证依法应予撤销。但鉴于系房屋权属已转移登记到曾玲玲名下，故不具有撤销厦地房证第00176363号产权证的内容，则市国土房产局颁发的厦地房证第00176363号产权证依法应确认为违法。厦地房证第00176363号产权证被确认为违法，则基于厦地房证第00176363号产权证的转移登记而颁发的厦地房证第00405841号土地房屋权证亦系违法。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第十一条第三款规定：被诉房屋登记行为违法，但房屋已为第三人善意

市国土房产局作为厦门市土地房屋管理行政部门，负责本市土地房屋权属登记工作，依申请办理本市土地房屋权属登记系其法定职责。2002年1月，市国土房产局基于李美德、张鸿基的申请，依据南安市公证处的（95）南证字第1256号公证书关于“张鸿基又名张某乙”的内容，将厦禾路176号房屋权属由李美德、张某乙变更登记为李美德、张鸿基，并颁发厦地房证第00176363号产权证。因南安市公证处以张鸿基提供虚假材料为由，于2014年8月5日撤销了（95）南证字第1256号公证书，因此，市国土房产局办理变更登记的事实依据已不存在，据此，厦地房证第00176363号产权证依法应予撤销。但鉴于系房屋权属已转移登记到曾玲玲

福建省厦门市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）闽02行终85号上诉人（原审被告）厦门市国土资源与房产管理局，住所地厦门市湖滨中路518号。法定代表人郭俊胜，局长。委托代理人黄雄鸣，厦门市国土资源与房产管理局工作人员。委托代理人伍毓锟，福建天衡联合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张雪玲，女，1940年4月16日出生，汉族，住厦门市思明区。委托代理人陈景阳，福建英合律师事务所律师。委托代理……